Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Voorstraat 9 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor De Kooi. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Voorstraat 9.
Voorstraat 9 is een eengezinswoning, tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1925. De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m², een perceel van 94 m² en 3 kamers. Het energielabel is G.
€ 360.000 tot € 450.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Voorstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
2,8 kmSnelweg oprit
2,9 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
0,6 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
2,8 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,8 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
2,3 kmVoorstraat 9 ligt in de buurt De Kooi in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.185 inwoners en 3.117 woningen. Van de woningvoorraad is 23% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 336.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 85 meter
· omgevingsvergunning · 54 meter
· verkeersbesluit of -mededeling · 85 meter
Leiden · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Kooi €336.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenVoorstraat 9 is een eengezinswoning, tussenwoning van 78 m² in de CBS-buurt De Kooi. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.453 inwoners per km².
Voorstraat 9 is een eengezinswoning, tussenwoning in De Kooi, gebouwd in 1925 (101 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Voorstraat 9 heeft 78 m² woonoppervlakte en 270 m³ inhoud. Het perceel is 94 m². Met 3 kamers is dat gemiddeld 26 m² per kamer.
Voorstraat 9 heeft energielabel G. Geldig tot 2033-11-10. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 84.99 kg/jaar.
Voorstraat 9 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Een woningrapport voor Voorstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Kooi. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1925, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
