Floresstraat 23, 2315 HP Leiden

Verhuurd 78 m² Bouwjaar 1925 5 kamers 4 slaapkamers Label B

Floresstraat 23 is een tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1925. De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m², een perceel van 57 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 380.000 tot € 480.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Floresstraat 23

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Lage Rijndijk 13

Leiden · 0.2 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 81 m²
Verkocht op: 29-05-2026

Houtmarkt 12

Leiden · 0.6 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 75 m²
Verkocht op: 29-04-2026

Brandewijnsgracht 4

Leiden · 0.7 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 60 m²
Verkocht op: 29-04-2026

Cosijnstraat 6

Leiden · 1.0 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 62 m²
Verkocht op: 26-04-2026

Overrijn 18 G

Leiden · 0.2 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 59 m²
Verkocht op: 29-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Woonoppervlakte: 78 m²
Perceeloppervlakte: 57 m²
Inhoud: 273 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Huurprijs per maand: None
Laatst bekende transactie: Periode 2016 tot 2020
Ligging: In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Energielabel Floresstraat 23

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 136.84 kWh/m²
CO₂-emissie: 34.8 kg/m²
Geldig tot: 2035-02-21
Verwarming: Cv-ketel

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (16.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidoosten
Tuin type: Achtertuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen in De Kooi

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

2,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,9 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,6 km

Gezondheid

Apotheek

0,9 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,8 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

0,8 km

Cultuur

Bibliotheek

0,8 km

Cultuur

Bioscoop

2,3 km

Specifieke gegevens over de buurt De Kooi

Floresstraat 23 ligt in de buurt De Kooi in Leiden. De buurt telt 6.185 inwoners en 3.117 woningen. Van de woningvoorraad is 23% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 336.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

6185 Inwoners

3310 Huishoudens

1.9 Gem. huishoudensgrootte

3117 Woningvoorraad

€336.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

23% Koopwoningen

9.453 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt De Kooi

Locatie van Floresstraat 23

Provincie: Zuid-Holland
Gemeente: Leiden
Buurt: De Kooi
Postcode: 2315 HP
Netnummer: 071

Bekijk op Google Maps →

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente: Leiden
Sectie: K
Perceelnummer: 1285

Officiële bekendmakingen rond Floresstraat 23

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

23-04-2026 · andere vergunning · 95 meter

Verleende vergunning voor vervangen nutsvoorziening gas op Lage Rijndijk 142 2315JZ Leiden e.o.

Bekijk officiële bekendmaking →

26-03-2026 · omgevingsvergunning · 88 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, realisatie uitbouw linkerachterzijde en plaatsen dakopbouw, Lage Rijndijk 44 2315JW Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

12-03-2026 · andere vergunning · 95 meter

Verleende vergunning voor nieuwe aanleg telecommunicatie op Lage Rijndijk Leiden, Lage Rijndijk 4A 2315JT Leiden e.o.

Vraagprijs€ 439.000

Bekijk woning

Veelgestelde vragen over Floresstraat 23

Wat is de geschatte woningwaarde van Floresstraat 23?

De geschatte woningwaarde van Floresstraat 23 is € 380.000 tot € 480.000.

In wat voor buurt ligt Floresstraat 23?

Floresstraat 23 ligt in De Kooi. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 9.453 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Floresstraat 23?

Floresstraat 23 is een tussenwoning in De Kooi, gebouwd in 1925 (101 jaar oud).

Hoe groot is Floresstraat 23?

Floresstraat 23 heeft 78 m² woonoppervlakte en 273 m³ inhoud. Het perceel is 57 m².

Wat is het energielabel van Floresstraat 23?

Floresstraat 23 heeft energielabel B. Dit label is geldig tot 2035-02-21.

Hoe is de indeling van Floresstraat 23?

Floresstraat 23 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 16 m².

Wat is de verkoopgeschiedenis van Floresstraat 23?

De laatst bekende transactie van Floresstraat 23 valt in de periode 2016 tot 2020.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.