Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Sam van Houtenplein 2 in Leiden is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Waardeiland. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Sam van Houtenplein 2 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Sam van Houtenplein 2, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Sam van Houtenplein 2 is een tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1976. De woning heeft een woonoppervlakte van 178 m², een perceel van 223 m² en 6 kamers. Het energielabel is A.
€ 875.000 tot € 1.100.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Sam van Houtenplein 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,4 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
2,8 kmSnelweg oprit
2,6 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
1,1 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
2,6 kmRestaurant
0,8 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
2,1 kmBioscoop
2,9 kmSam van Houtenplein 2 ligt in de buurt Waardeiland in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.060 inwoners en 465 woningen. Van de woningvoorraad is 96% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 696.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 1,4 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Leiden · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Leiderdorp · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Sam van Houtenplein 2 is € 875.000 tot € 1.100.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenSam van Houtenplein 2 is een tussenwoning van 178 m² in de CBS-buurt Waardeiland. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.414 inwoners per km².
Sam van Houtenplein 2 is een tussenwoning in Waardeiland, gebouwd in 1976 (50 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Sam van Houtenplein 2 heeft 178 m² woonoppervlakte en 620 m³ inhoud. Het perceel is 223 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 30 m² per kamer.
Sam van Houtenplein 2 heeft energielabel A. Geldig tot 2028-08-30. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Sam van Houtenplein 2 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.
Een woningrapport voor Sam van Houtenplein 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Waardeiland. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1976, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
