Bovenwoning Van der Werfstraat 3 E Leiden

Van der Werfstraat 3 E, 2312 VR Leiden

126 m² Bouwjaar 1825 3 kamers 2 slaapkamers Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Van der Werfstraat 3 E is een bovenwoning in Leiden, gebouwd in 1825. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en 3 kamers. Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Bovenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1825
Woonoppervlakte
126 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Vraagprijs
€ 500.000
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
In centrum

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Volledige gebrekenscan voor Van der Werfstraat 3 E

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Van der Werfstraat 3 E

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
172.61 kWh/m²
CO₂-emissie
43.39 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd, kluswoning en monument

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Dakterras
Ja

Parkeren

Parkeertype
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Marewijk

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,1 km
Dagelijks

Supermarkt

0,4 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

1,6 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,4 km
Horeca

Restaurant

0,1 km
Horeca

Café

0,2 km
Cultuur

Bibliotheek

0,8 km
Cultuur

Bioscoop

0,6 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Marewijk

Van der Werfstraat 3 E ligt in de buurt Marewijk in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.955 inwoners en 1.488 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 17% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 373.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

2955 Inwoners
2270 Huishoudens
1.3 Gem. huishoudensgrootte
1488 Woningvoorraad
€373.000 Gem. WOZ-waarde Marewijk
17% Koopwoningen
22.105 Inwoners per km²

Locatie van Van der Werfstraat 3 E

Officiële bekendmakingen rond Van der Werfstraat 3 E

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 66 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen indeling pand kamerverhuur, Van der Werfstraat 26 2312VW Leiden, Van der Werfstraat 28 2312VW Leiden, Van der Werfstraat 30 2312VW Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 16 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, pilot groene gevelpanelen op Lucas van Leyden school en hoek Oude Rijn/Vestestraat, Caeciliastraat Leiden, Oude Rijn Leiden, Sint Ursulasteeg Leiden, Vestestraat Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Leiden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Van der Werfstraat 3 E

Wat is de geschatte woningwaarde van Van der Werfstraat 3 E?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Marewijk €373.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Van der Werfstraat 3 E zich tot de CBS-buurt Marewijk?

Van der Werfstraat 3 E is een bovenwoning van 126 m² in de CBS-buurt Marewijk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.488 woningen. Daarvan is 17% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 22.105 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Van der Werfstraat 3 E?

Van der Werfstraat 3 E is een bovenwoning in Marewijk, gebouwd in 1825 (201 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Van der Werfstraat 3 E vergeleken met de buurt?

Van der Werfstraat 3 E heeft 126 m² woonoppervlakte. Met 3 kamers is dat gemiddeld 42 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Marewijk €373.000.

Wat is het energielabel van Van der Werfstraat 3 E en wat betekent dat?

Van der Werfstraat 3 E heeft energielabel C. Geldig tot 2035-03-03. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 43.39 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Van der Werfstraat 3 E?

Van der Werfstraat 3 E heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers.

Hoe is de woningmarkt in Marewijk?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Marewijk in Leiden (Zuid-Holland) 2.955 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €373.000, 17% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.3 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Marewijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Marewijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 1,6 km tot een treinstation, 2,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Marewijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Marewijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,4 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1,6 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Marewijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Marewijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,1 km tot een restaurant, 0,2 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Van der Werfstraat 3 E?

Een woningrapport voor Van der Werfstraat 3 E bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Marewijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1825, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Van der Werfstraat 3 E?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Van der Werfstraat 3 E