Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 86 m²
- Inhoud
- 295 m³
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €160.000 tot €185.000
- Ligging
- Aan drukke weg en in woonwijk
Tijnjedijk 31, 8936 AB Leeuwarden
72 m²
Bouwjaar 1938
3 kamers
2 slaapkamers
Label D
Tijnjedijk 31 is een tussenwoning in Leeuwarden, gebouwd in 1938. De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m², een perceel van 86 m² en 3 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €196.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Tijnjedijk 31
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Tijnjedijk 31
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 181.26 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 254.25 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 0%
- CO₂-emissie
- 46.57 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
Bijzonderheden
- Bijzondere kenmerken
- Kluswoning
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (26.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Leeuwarden
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.8 kmTreinstation
2.3 kmSnelweg oprit
3.4 kmKinderdagverblijf
0.8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.1 kmApotheek
0.8 kmZiekenhuis
1.6 kmRestaurant
1 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
2.4 kmBioscoop
2.9 kmBuurtinformatie in Leeuwarden
730
Inwoners
245
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
209
Woningvoorraad
€196.000
Gem. woningwaarde Wielenpôlle
25%
Koopwoningen
1.454
Inwoners per km²
Omschrijving
Karakteristieke jaren ’30 kluswoning – Tijnjedijk 31, Leeuwarden Aan de Tijnjedijk 31 in Leeuwarden staat deze karakteristieke tussenwoning uit…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Tijnjedijk 31
- Provincie
- Friesland
- Gemeente
- Leeuwarden
- Buurt
- Wielenpôlle
- Postcode
- 8936 AB
Vergelijkbare woningen in Leeuwarden
Veelgestelde vragen over Tijnjedijk 31
Wat is de geschatte woningwaarde van Tijnjedijk 31?
De prijsindicatie voor Tijnjedijk 31 ligt rond €160.000 tot €185.000. De gemiddelde woningwaarde in Wielenpôlle is €196.000. Dat komt neer op circa €2.722 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Tijnjedijk 31 zich tot de wijk Wielenpôlle?
Tijnjedijk 31 is een tussenwoning van 72 m² in de wijk Wielenpôlle. De buurt telt 209 woningen. Daarvan is 25% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 1.454 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Tijnjedijk 31?
Tijnjedijk 31 is een tussenwoning in Wielenpôlle, gebouwd in 1938 (88 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Tijnjedijk 31 vergeleken met de buurt?
Tijnjedijk 31 heeft 72 m² woonoppervlakte en 295 m³ inhoud. Het perceel is 86 m². Met 3 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. In Wielenpôlle ligt de gemiddelde woningwaarde op €196.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Tijnjedijk 31 en wat betekent dat?
Tijnjedijk 31 heeft energielabel D. Geldig tot 2036-01-19. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 46.57 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Tijnjedijk 31?
Tijnjedijk 31 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De tuin is 26 m².
Hoe is de woningmarkt in Wielenpôlle?
De wijk Wielenpôlle in Leeuwarden (Friesland) kenmerkt zich door 730 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €196.000, 25% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Wielenpôlle?
Vanuit Tijnjedijk 31 in Wielenpôlle bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.8 km, treinstation op 2.3 km, snelwegoprit op 3.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Wielenpôlle?
Zorg en onderwijs in de buurt van Tijnjedijk 31: ziekenhuis op 1.6 km, apotheek op 0.8 km, kinderdagverblijf op 0.8 km, middelbare school op 1.1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Wielenpôlle?
Recreatie nabij Wielenpôlle: restaurant (1 km), cafe (0.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Tijnjedijk 31?
De prijsindicatie ligt rond €60.000 tot €85.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Wielenpôlle is €196.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Tijnjedijk 31?
Een woningrapport voor Tijnjedijk 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Wielenpôlle. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1938, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen