Straatbeeld van Emmakade 40 in Leeuwarden

Emmakade 40, 8933 AS Leeuwarden

478 m² Bouwjaar 1903 Label F

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Welke gegevens over Emmakade 40 zijn gecontroleerd

De gegevens over Emmakade 40 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Oranjewijk. Een kenmerk dat niet aan Emmakade 40 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Emmakade 40.

Emmakade 40 is een hoekwoning in Leeuwarden, gebouwd in 1903. De woning heeft een woonoppervlakte van 478 m² en een perceel van 389 m². Het energielabel is F.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1903
Woonoppervlakte
478 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
1912 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot

Volledige gebrekenscan voor Emmakade 40

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Emmakade 40

Energielabel

Energieklasse
F
Energiebehoefte
232.58 kWh/m²
CO₂-emissie
82.96 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oranjewijk

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,1 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

1 km
Vervoer

Treinstation

1,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,7 km
Gezondheid

Apotheek

1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

0,8 km
Cultuur

Bibliotheek

0,8 km
Cultuur

Bioscoop

1,5 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Oranjewijk

Emmakade 40 ligt in de buurt Oranjewijk in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.270 inwoners en 631 woningen. Van de woningvoorraad is 49% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 253.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

1270 Inwoners
805 Huishoudens
1.6 Gem. huishoudensgrootte
631 Woningvoorraad
€253.000 Gem. WOZ-waarde Oranjewijk
49% Koopwoningen
8.843 Inwoners per km²

De buurt Oranjewijk

Bekijk de woningvoorraad van Oranjewijk

Locatie van Emmakade 40

Officiële bekendmakingen rond Emmakade 40

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 85 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een fietsenhokje in voortuin aan de Johan Willem Frisostraat 10, 8933 BP Leeuwarden (OV-2026-037083)

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 55 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940)

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 55 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940)

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Leeuwarden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Emmakade 40

Wat is de geschatte woningwaarde van Emmakade 40?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oranjewijk €253.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt Emmakade 40?

Emmakade 40 is een hoekwoning van 478 m² in de CBS-buurt Oranjewijk. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.843 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Emmakade 40?

Emmakade 40 is een hoekwoning in Oranjewijk, gebouwd in 1903 (123 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Emmakade 40?

Emmakade 40 heeft 478 m² woonoppervlakte en 1912 m³ inhoud. Het perceel is 389 m².

Wat is het energielabel van Emmakade 40 en wat betekent dat?

Emmakade 40 heeft energielabel F. Geldig tot 2036-06-16. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 82.96 kg/jaar.

Wat zit er in een woningrapport voor Emmakade 40?

Een woningrapport voor Emmakade 40 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oranjewijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1903, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Emmakade 40?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Emmakade 40