2-onder-1-kapwoning Rooswinkelstate 12 Leeuwarden

Rooswinkelstate 12, 8925 LC Leeuwarden

144 m² Bouwjaar 1994 5 kamers 4 slaapkamers Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Zo is deze pagina over Rooswinkelstate 12 opgebouwd

Wat deze pagina over Rooswinkelstate 12 in Leeuwarden laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Camminghaburen-Zuid. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Rooswinkelstate 12 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Rooswinkelstate 12.

Rooswinkelstate 12 is een 2-onder-1-kapwoning in Leeuwarden, gebouwd in 1994. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m², een perceel van 255 m² en 5 kamers. Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
490 m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Volledige gebrekenscan voor Rooswinkelstate 12

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rooswinkelstate 12

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
104.96 kWh/m²
CO₂-emissie
21.3 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Camminghaburen-Zuid

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,6 km
Dagelijks

Supermarkt

1,1 km
Gezondheid

Huisarts

1 km
Vervoer

Treinstation

2,2 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,8 km
Gezondheid

Apotheek

1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

4,5 km
Horeca

Restaurant

1,1 km
Horeca

Café

1,1 km
Cultuur

Bibliotheek

4 km
Cultuur

Bioscoop

4,6 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Camminghaburen-Zuid

Rooswinkelstate 12 ligt in de buurt Camminghaburen-Zuid in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.705 inwoners en 1.175 woningen. Van de woningvoorraad is 91% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 376.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,1 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

2705 Inwoners
1175 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
1175 Woningvoorraad
€376.000 Gem. WOZ-waarde Camminghaburen-Zuid
91% Koopwoningen
3.150 Inwoners per km²

De buurt Camminghaburen-Zuid

Bekijk de woningvoorraad van Camminghaburen-Zuid

Locatie van Rooswinkelstate 12

Vergelijkbare woningen in Leeuwarden

Ontvangen reviews

Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport

4,7 uit 5
Marieke V.

Handig voor de verkoop

Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.

Jeroen K.

Prima rapport

Goed als extra check.

Sophie D.

Fijne service

Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.

Lees alle ervaringen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rooswinkelstate 12

In wat voor buurt ligt Rooswinkelstate 12?

Rooswinkelstate 12 is een 2-onder-1-kapwoning van 144 m² in de CBS-buurt Camminghaburen-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.150 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rooswinkelstate 12?

Rooswinkelstate 12 is een 2-onder-1-kapwoning in Camminghaburen-Zuid, gebouwd in 1994 (32 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Hoe groot is Rooswinkelstate 12?

Rooswinkelstate 12 heeft 144 m² woonoppervlakte en 490 m³ inhoud. Het perceel is 255 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 29 m² per kamer.

Wat is het energielabel van Rooswinkelstate 12 en wat betekent dat?

Rooswinkelstate 12 heeft energielabel A. Geldig tot 2034-02-28. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 21.30 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Rooswinkelstate 12?

Rooswinkelstate 12 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Wat zit er in een woningrapport voor Rooswinkelstate 12?

Een woningrapport voor Rooswinkelstate 12 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Camminghaburen-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1994, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rooswinkelstate 12?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rooswinkelstate 12