Straatbeeld van Emmakade 49 in Leeuwarden

Emmakade 49, 8921 AG Leeuwarden

284 m² Bouwjaar 1905 Label D

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Emmakade 49 is een tussenwoning in Leeuwarden, gebouwd in 1905. De woning heeft een woonoppervlakte van 284 m² en een perceel van 205 m². Het energielabel is D.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1905
Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
1148 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot

Volledige gebrekenscan voor Emmakade 49

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Emmakade 49

Energielabel

Energieklasse
D
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Molenpad

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,9 km
Vervoer

Treinstation

1,6 km
Vervoer

Snelweg oprit

3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,2 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,4 km
Cultuur

Bibliotheek

0,6 km
Cultuur

Bioscoop

1,3 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Molenpad

Emmakade 49 ligt in de buurt Molenpad in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.310 inwoners en 716 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 40% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 225.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

1310 Inwoners
890 Huishoudens
1.5 Gem. huishoudensgrootte
716 Woningvoorraad
€225.000 Gem. WOZ-waarde Molenpad
40% Koopwoningen
8.881 Inwoners per km²

Locatie van Emmakade 49

Officiële bekendmakingen rond Emmakade 49

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 50 meter

Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclamebord aan de Vredeman de Vriesstraat 4, 8921 BT Leeuwarden (OV-2026-034783)

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 58 meter

Verleende Ligplaatsvergunning voor schip "Nooitgedacht" aan de Emmakade 194, 8933 AX Leeuwarden (LIG-2026-035127)

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 50 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclamebord aan de Vredeman de Vriesstraat 4, 8921 BT Leeuwarden (OV-2026-034783)

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Leeuwarden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Emmakade 49

Wat is de geschatte woningwaarde van Emmakade 49?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Molenpad €225.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Emmakade 49 zich tot de CBS-buurt Molenpad?

Emmakade 49 is een tussenwoning van 284 m² in de CBS-buurt Molenpad. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 716 woningen. Daarvan is 40% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.881 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Emmakade 49?

Emmakade 49 is een tussenwoning in Molenpad, gebouwd in 1905 (121 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Emmakade 49 vergeleken met de buurt?

Emmakade 49 heeft 284 m² woonoppervlakte en 1148 m³ inhoud. Het perceel is 205 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Molenpad €225.000.

Wat is het energielabel van Emmakade 49 en wat betekent dat?

Emmakade 49 heeft energielabel D. Geldig tot 2030-08-06. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Molenpad?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Molenpad in Leeuwarden (Fryslân) 1.310 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €225.000, 40% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.5 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Molenpad?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Molenpad in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,9 km tot een huisarts, 1,6 km tot een treinstation, 3 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Molenpad?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Molenpad in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,2 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Molenpad?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Molenpad in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,4 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Emmakade 49?

Een woningrapport voor Emmakade 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Molenpad. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1905, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Emmakade 49?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Emmakade 49