Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning De Etser 16 Leerdam

De Etser 16, 4142 SR Leerdam

86 m² Bouwjaar 2025 5 kamers 3 slaapkamers Label A++++

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

De Etser 16 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Leerdam, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m², een perceel van 69 m² en 5 kamers. Het energielabel is A++++.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2025
Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Kamers
5
Slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 645.200
Ligging
In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Volledige gebrekenscan voor De Etser 16

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel De Etser 16

Energielabel

Energieklasse
A++++
Energiebehoefte
54.08 kWh/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Broekgraaf-Noord

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,9 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

2,1 km
Vervoer

Snelweg oprit

2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,1 km
Gezondheid

Apotheek

1,3 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3 km
Horeca

Restaurant

1 km
Horeca

Café

1,5 km
Cultuur

Bibliotheek

2,1 km
Cultuur

Bioscoop

23,3 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Broekgraaf-Noord

De Etser 16 ligt in de buurt Broekgraaf-Noord in Leerdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 790 inwoners en 304 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 78% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 483.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

790 Inwoners
305 Huishoudens
2.6 Gem. huishoudensgrootte
304 Woningvoorraad
€483.000 Gem. WOZ-waarde Broekgraaf-Noord
78% Koopwoningen
2.457 Inwoners per km²

Locatie van De Etser 16

Officiële bekendmakingen rond De Etser 16

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

Vergelijkbare woningen in Leerdam

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leerdam. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over De Etser 16

Wat is de geschatte woningwaarde van De Etser 16?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Broekgraaf-Noord €483.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt De Etser 16 zich tot de CBS-buurt Broekgraaf-Noord?

De Etser 16 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning van 86 m² in de CBS-buurt Broekgraaf-Noord. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 304 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.457 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op De Etser 16?

De Etser 16 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Broekgraaf-Noord, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is De Etser 16 vergeleken met de buurt?

De Etser 16 heeft 86 m² woonoppervlakte. Het perceel is 69 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 17 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Broekgraaf-Noord €483.000.

Wat is het energielabel van De Etser 16 en wat betekent dat?

De Etser 16 heeft energielabel A++++. Geldig tot 2035-02-20. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is -2.08 kg/jaar.

Hoe is de indeling van De Etser 16?

De Etser 16 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers.

Hoe is de woningmarkt in Broekgraaf-Noord?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Broekgraaf-Noord in Leerdam (Utrecht) 790 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €483.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.6 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Broekgraaf-Noord?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Broekgraaf-Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 2,1 km tot een treinstation, 2 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Broekgraaf-Noord?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Broekgraaf-Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3 km tot een ziekenhuis, 1,3 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Broekgraaf-Noord?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Broekgraaf-Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1 km tot een restaurant, 1,5 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor De Etser 16?

Een woningrapport voor De Etser 16 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Broekgraaf-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leerdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van De Etser 16?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor De Etser 16