Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Kleingraverstraat 63 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Heilust. Een kenmerk dat niet aan Kleingraverstraat 63 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Kleingraverstraat 63.
Kleingraverstraat 63 is een hoekwoning in Kerkrade, gebouwd in 1914. De woning heeft een woonoppervlakte van 286 m² en een perceel van 925 m².
€ 440.000 tot € 610.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Kleingraverstraat 63
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
2,5 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
3,9 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
2,8 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
0,4 kmBioscoop
3 kmKleingraverstraat 63 ligt in de buurt Heilust in Kerkrade. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.560 inwoners en 1.363 woningen. Van de woningvoorraad is 34% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 208.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
Kerkrade · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Kleingraverstraat 63 is € 440.000 tot € 610.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenKleingraverstraat 63 is een hoekwoning van 286 m² in de CBS-buurt Heilust. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.777 inwoners per km².
Kleingraverstraat 63 is een hoekwoning in Heilust, gebouwd in 1914 (112 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Kleingraverstraat 63 heeft 286 m² woonoppervlakte en 1155 m³ inhoud. Het perceel is 925 m².
Een woningrapport voor Kleingraverstraat 63 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Heilust. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1914, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Kerkrade presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
