2-onder-1-kapwoning Rolduckerstraat 45 F Kerkrade

Rolduckerstraat 45 F, 6461 VH Kerkrade

102 m² Bouwjaar 2025 5 kamers 3 slaapkamers Label A+++

Rolduckerstraat 45 F is een 2-onder-1-kapwoning in Kerkrade, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m², een perceel van 117 m² en 5 kamers. Het energielabel is A+++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €224.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
ExistingConstruction
Bouwjaar
2025
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Indicatie vraagprijs
€255.000 tot €305.000
Ligging
in_center

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Volledige gebrekenscan voor Rolduckerstraat 45 F

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rolduckerstraat 45 F

Energielabel

Energieklasse
A+++
Energiebehoefte
81.20 kWh/m²
CO₂-emissie
6.72 kg/m²
Geldig tot

Bereikbaarheid in Kerkrade

Onderwijs

Basisschool

0.5 km
Dagelijks

Supermarkt

0.6 km
Gezondheid

Huisarts

0.5 km
Vervoer

Treinstation

1.2 km
Vervoer

Snelweg oprit

2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0.6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1.2 km
Gezondheid

Apotheek

0.6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

0.8 km
Horeca

Restaurant

0.3 km
Horeca

Café

0.4 km
Cultuur

Bibliotheek

0.6 km
Cultuur

Bioscoop

5.8 km

Buurtinformatie in Kerkrade

4875 Inwoners
2780 Huishoudens
1.7 Gem. huishoudensgrootte
2934 Woningvoorraad
€224.000 Gem. woningwaarde Kerkrade-Centrum
43% Koopwoningen
2.567 Inwoners per km²

Omschrijving

Locatie van Rolduckerstraat 45 F

Vergelijkbare woningen in Kerkrade

Veelgestelde vragen over Rolduckerstraat 45 F

Wat is de geschatte woningwaarde van Rolduckerstraat 45 F?

De prijsindicatie voor Rolduckerstraat 45 F ligt rond €255.000 tot €305.000. De gemiddelde woningwaarde in Kerkrade-Centrum is €224.000. Dat komt neer op circa €2.196 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Rolduckerstraat 45 F zich tot de wijk Kerkrade-Centrum?

Rolduckerstraat 45 F is een 2-onder-1-kapwoning van 102 m² in de wijk Kerkrade-Centrum. De buurt telt 2.934 woningen. Daarvan is 43% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.567 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rolduckerstraat 45 F?

Rolduckerstraat 45 F is een 2-onder-1-kapwoning in Kerkrade-Centrum, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is Rolduckerstraat 45 F vergeleken met de buurt?

Rolduckerstraat 45 F heeft 102 m² woonoppervlakte. Het perceel is 117 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 20 m² per kamer. In Kerkrade-Centrum ligt de gemiddelde woningwaarde op €224.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Wat is het energielabel van Rolduckerstraat 45 F en wat betekent dat?

Rolduckerstraat 45 F heeft energielabel A+++. Geldig tot 2036-01-20. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 6.72 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Rolduckerstraat 45 F?

Rolduckerstraat 45 F heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Hoe is de woningmarkt in Kerkrade-Centrum?

De wijk Kerkrade-Centrum in Kerkrade (Limburg) kenmerkt zich door 4.875 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €224.000, 43% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Kerkrade-Centrum?

Vanuit Rolduckerstraat 45 F in Kerkrade-Centrum bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 1.2 km, snelwegoprit op 2 km.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Kerkrade-Centrum?

Zorg en onderwijs in de buurt van Rolduckerstraat 45 F: ziekenhuis op 0.8 km, apotheek op 0.6 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 1.2 km.

Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Kerkrade-Centrum?

Recreatie nabij Kerkrade-Centrum: restaurant (0.3 km), cafe (0.4 km).

Wat is de verkoopgeschiedenis van Rolduckerstraat 45 F?

De prijsindicatie ligt rond €255.000 tot €305.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Kerkrade-Centrum is €224.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Rolduckerstraat 45 F?

Een woningrapport voor Rolduckerstraat 45 F bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Kerkrade-Centrum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Benieuwd naar de waarde van Rolduckerstraat 45 F?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rolduckerstraat 45 F