Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Wat deze pagina over Gentiaan 22 in Heerlen laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Heerlerbaan-West. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Gentiaan 22 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Gentiaan 22.
Gentiaan 22 is een eengezinswoning, geschakelde woning in Heerlen, gebouwd in 2021. De woning heeft een woonoppervlakte van 179 m², een perceel van 341 m² en 5 kamers. Het energielabel is A+++.
€ 360.000 tot € 500.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Gentiaan 22
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,2 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
3,5 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
1,2 kmMiddelbare school
1,9 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
2,5 kmRestaurant
0,4 kmCafé
2,1 kmBibliotheek
1,2 kmBioscoop
2,4 kmGentiaan 22 ligt in de buurt Heerlerbaan-West in Heerlen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.795 inwoners en 836 woningen. Van de woningvoorraad is 65% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 445.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
Kerkrade · 1.9 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 1.9 km afstand
Bekijk woning
Heerlen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 1.9 km afstand
Bekijk woning
Heerlen · 1.4 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 1.7 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Heerlerbaan-West €445.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenGentiaan 22 is een eengezinswoning, geschakelde woning van 179 m² in de CBS-buurt Heerlerbaan-West. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.259 inwoners per km².
Gentiaan 22 is een eengezinswoning, geschakelde woning in Heerlerbaan-West, gebouwd in 2021 (5 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Gentiaan 22 heeft 179 m² woonoppervlakte en 625 m³ inhoud. Het perceel is 341 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 36 m² per kamer.
Gentiaan 22 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2031-12-23. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.04 kg/jaar.
Gentiaan 22 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
Een woningrapport voor Gentiaan 22 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Heerlerbaan-West. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2021, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Heerlen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
