Tussenwoning Kraaijenbergstraat 34 Hattem

Kraaijenbergstraat 34, 8051 XN Hattem

Verkocht 74 m² Bouwjaar 1953 5 kamers 4 slaapkamers Label A

Kraaijenbergstraat 34 is een tussenwoning in Hattem, gebouwd in 1953. De woning heeft een woonoppervlakte van 74 m², een perceel van 159 m² en 5 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 270.000 tot € 350.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Kraaijenbergstraat 34

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 10,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Achterstraat 17

Hattem · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 77 m²
Verkocht op: 06-01-2026

Boskamp 24

Hattem · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 75 m²
Verkocht op: 23-12-2025

Maeskamp 24

Hattem · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 79 m²
Verkocht op: 27-10-2025

van Heeckerenskamp 11

Hattem · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 79 m²
Verkocht op: 15-10-2025

Rietkamp 60

Hattem · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Woonoppervlakte: 88 m²
Verkocht op: 02-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: 74 m²
Perceeloppervlakte: 159 m²
Inhoud: 270 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 349.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Energielabel Kraaijenbergstraat 34

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 135.22 kWh/m²
CO₂-emissie: 26.74 kg/m²
Geldig tot: 2036-04-22
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (82.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Zandkamp en omgeving

Onderwijs

Basisschool

0,3 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

5,6 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,4 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

4,9 km

Gezondheid

Apotheek

0,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7,9 km

Horeca

Restaurant

0,7 km

Horeca

Café

0,7 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

6,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Zandkamp en omgeving

Kraaijenbergstraat 34 ligt in de buurt Zandkamp en omgeving in Hattem. De buurt telt 3.045 inwoners en 1.541 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 343.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

3045 Inwoners

1370 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

1541 Woningvoorraad

€343.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

48% Koopwoningen

4.295 Inwoners per km²