Woningdetails
- Type
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar
- 1905
- Woonoppervlakte
- 46 m²
- Perceeloppervlakte
- 29 m²
- Inhoud
- 254 m³
Fabriciusstraat 2, 2032 SJ Haarlem
46 m²
Bouwjaar 1905
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Fabriciusstraat 2 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Fabriciusstraat 2 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Oude Amsterdamsebuurt. Een kenmerk dat niet aan Fabriciusstraat 2 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Een onderbouwde waarde voor Fabriciusstraat 2 staat in het complete rapport.
Fabriciusstraat 2 is een twee-onder-een-kapwoning in Haarlem, gebouwd in 1905. De woning heeft een woonoppervlakte van 46 m² en een perceel van 29 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Fabriciusstraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Fabriciusstraat 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oude Amsterdamsebuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
2 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
2,1 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
1,2 kmBioscoop
2,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Oude Amsterdamsebuurt
Fabriciusstraat 2 ligt in de buurt Oude Amsterdamsebuurt in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.730 inwoners en 1.456 woningen. Van de woningvoorraad is 41% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 420.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
2730
Inwoners
1505
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
1456
Woningvoorraad
€420.000
Gem. WOZ-waarde Oude Amsterdamsebuurt
41%
Koopwoningen
14.112
Inwoners per km²
De buurt Oude Amsterdamsebuurt
Locatie van Fabriciusstraat 2
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Postcode
- 2032 SJ
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Fabriciusstraat 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 50 meter
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Poelpolderstraat 6 2032RS Haarlem, 0392-2025-0171529, het plaatsen van een dakkapel aan de linkerzijde, verzonden 31-03-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 84 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag, t.h.v. Grote Houtstraat, Vijfhoek, Gierstraat, Kruisstraat, Koningstraat. gouden straatjes en meer Haarlem, 0392-2026-0049248, het evenement Fier Haarlem, op 04-07-2026 t/m 12-07-2026, ontvangen op 26-03-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 94 meter
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Spiegelstraat 31 2011BN Haarlem, Spiegelstraat 31-RD 2011BN Haarlem, 0392-2025-0178066, functiewijziging van de begaande grond, wijziging voorgevel en realiseren van een dakterras, verzonden 24-02-2026
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Haarlem
Zomerkade 171
Haarlem · 0.6 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Woonoppervlakte57 m²
Vraagprijs€ 395.000
Bekijk woning
Lange Poellaan 35
Haarlem · 0.7 km afstand
TypeEengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte60 m²
Bekijk woning
Spaarnwouderstraat 9 A
Haarlem · 0.3 km afstand
TypeEengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte58 m²
Vraagprijs€ 595.000
Bekijk woning
Lange Herenvest 44
Haarlem · 0.1 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte50 m²
Bekijk woning
Lange Annastraat 12 I
Haarlem · 1.0 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte53 m²
Verkoopdatum16-09-2024
Bekijk woning
Spaarnwouderstraat 94 B
Haarlem · 0.2 km afstand
TypeHalfvrijstaande woning
Woonoppervlakte41 m²
Verkoopdatum24-06-2024
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Fabriciusstraat 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Fabriciusstraat 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt €420.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Fabriciusstraat 2?
Fabriciusstraat 2 is een twee-onder-een-kapwoning van 46 m² in de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 14.112 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Fabriciusstraat 2?
Fabriciusstraat 2 is een twee-onder-een-kapwoning in Oude Amsterdamsebuurt, gebouwd in 1905 (121 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Fabriciusstraat 2?
Fabriciusstraat 2 heeft 46 m² woonoppervlakte en 254 m³ inhoud. Het perceel is 29 m².
Wat is het energielabel van Fabriciusstraat 2 en wat betekent dat?
Fabriciusstraat 2 heeft energielabel C. Geldig tot 2030-11-27. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Fabriciusstraat 2?
Een woningrapport voor Fabriciusstraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oude Amsterdamsebuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1905, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars