Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Leeuwerikstraat 23 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Nachtegaalbuurt. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Leeuwerikstraat 23.
Leeuwerikstraat 23 is een tussenwoning in Haarlem, gebouwd in 1927. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m², een perceel van 116 m² en 4 kamers. Het energielabel is D.
€ 450.000 tot € 540.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Leeuwerikstraat 23
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
3,1 kmSnelweg oprit
1,2 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
1 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
1,4 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
4,5 kmLeeuwerikstraat 23 ligt in de buurt Nachtegaalbuurt in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.365 inwoners en 1.039 woningen. Van de woningvoorraad is 77% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 440.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 50 meter
· omgevingsvergunning · 65 meter
· omgevingsvergunning · 77 meter
Haarlem · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 23 is € 450.000 tot € 540.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenLeeuwerikstraat 23 is een tussenwoning van 80 m² in de CBS-buurt Nachtegaalbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 15.244 inwoners per km².
Leeuwerikstraat 23 is een tussenwoning in Nachtegaalbuurt, gebouwd in 1927 (99 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Leeuwerikstraat 23 heeft 80 m² woonoppervlakte en 277 m³ inhoud. Het perceel is 116 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 20 m² per kamer.
Leeuwerikstraat 23 heeft energielabel D. Geldig tot 2036-04-02. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 50.82 kg/jaar.
Leeuwerikstraat 23 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 40 m².
Een woningrapport voor Leeuwerikstraat 23 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nachtegaalbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1927, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
