Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1938
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 7274 m²
- Inhoud
- 321 m³
Eemstraat 35, 2025 RD Haarlem
93 m²
Bouwjaar 1938
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Eemstraat 35 is een tussenwoning in Haarlem, gebouwd in 1938. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en een perceel van 7274 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Eemstraat 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Eemstraat 35
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 153.64 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 43.3 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Rivierenbuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,2 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,2 kmTreinstation
3 kmSnelweg oprit
0,8 kmKinderdagverblijf
0,2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
0,3 kmZiekenhuis
1,3 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
4,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Rivierenbuurt
Eemstraat 35 ligt in de buurt Rivierenbuurt in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.450 inwoners en 663 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 70% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 467.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,2 km tot een basisschool en 0,2 km tot een huisarts.
1450
Inwoners
660
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
663
Woningvoorraad
€467.000
Gem. WOZ-waarde Rivierenbuurt
70%
Koopwoningen
9.711
Inwoners per km²
Locatie van Eemstraat 35
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Postcode
- 2025 RD
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Eemstraat 35
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 66 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jan Gijzenkade 277 2025MC Haarlem, 0392-2026-0063929, het kappen van 1 boom en snoeien van 3 bomen op het achtererf i.v.m. overlast, ontvangen op 21-04-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 33 meter
Verkeersbesluit voor het verwijderen van een gehandicaptenparkeerplaats op kenteken ter hoogte van Lingestraat 46 te Haarlem
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Haarlem
Meeuwenstraat 38
Haarlem · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte120 m²
Vraagprijs€ 785.000
Bekijk woning
Nachtegaalstraat 43
Haarlem · 0.4 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte73 m²
Vraagprijs€ 450.000
Bekijk woning
Merwedestraat 3
Haarlem · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte62 m²
Vraagprijs€ 390.000
Bekijk woning
Nachtegaalstraat 90
Haarlem · 0.4 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte79 m²
Vraagprijs€ 425.000
Bekijk woning
Rijnstraat 58
Haarlem · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte100 m²
Vraagprijs€ 635.000
Bekijk woning
Leeuwerikstraat 52
Haarlem · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte108 m²
Vraagprijs€ 599.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Eemstraat 35
Wat is de geschatte woningwaarde van Eemstraat 35?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rivierenbuurt €467.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Eemstraat 35 zich tot de CBS-buurt Rivierenbuurt?
Eemstraat 35 is een tussenwoning van 93 m² in de CBS-buurt Rivierenbuurt. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 663 woningen. Daarvan is 70% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 9.711 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Eemstraat 35?
Eemstraat 35 is een tussenwoning in Rivierenbuurt, gebouwd in 1938 (88 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Eemstraat 35 vergeleken met de buurt?
Eemstraat 35 heeft 93 m² woonoppervlakte en 321 m³ inhoud. Het perceel is 7274 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rivierenbuurt €467.000.
Wat is het energielabel van Eemstraat 35 en wat betekent dat?
Eemstraat 35 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-02-05. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 43.30 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Rivierenbuurt?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Rivierenbuurt in Haarlem (Noord-Holland) 1.450 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €467.000, 70% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Rivierenbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rivierenbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,2 km tot een basisschool, 0,2 km tot een huisarts, 3 km tot een treinstation, 0,8 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Rivierenbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rivierenbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,3 km tot een ziekenhuis, 0,3 km tot een apotheek, 0,2 km tot een kinderdagverblijf, 0,9 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Rivierenbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rivierenbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,2 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Eemstraat 35?
Een woningrapport voor Eemstraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Rivierenbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1938, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars