Roderwolderdijk 46, 9744 TH Groningen

De prijsindicatie voor Roderwolderdijk 46 ligt rond €210.000 tot €260.000. De gemiddelde woningwaarde in Vierverlaten is €300.000. Dat komt neer op circa €2.000 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Roderwolderdijk 46 is een twee-onder-een-kapwoning van 150 m² in de wijk Vierverlaten. De buurt telt 56 woningen. Daarvan is 71% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 248 inwoners per km².

Roderwolderdijk 46 is een twee-onder-een-kapwoning in Vierverlaten, gebouwd in 2005 (21 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Roderwolderdijk 46 heeft 150 m² woonoppervlakte en 556 m³ inhoud. Het perceel is 242 m². In Vierverlaten ligt de gemiddelde woningwaarde op €300.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Roderwolderdijk 46 heeft energielabel A. Geldig tot 2033-07-31. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 20.76 kg/jaar.

De wijk Vierverlaten in Groningen kenmerkt zich door 115 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €300.000, 71% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Vanuit Roderwolderdijk 46 in Vierverlaten bereik je: supermarkt op 1.4 km, basisschool op 2.2 km, huisarts op 2.7 km, treinstation op 5.8 km, snelwegoprit op 1.8 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Roderwolderdijk 46: ziekenhuis op 6 km, apotheek op 2.1 km, kinderdagverblijf op 2.3 km, middelbare school op 3.8 km.

Recreatie nabij Vierverlaten: restaurant (1.5 km), cafe (2.8 km).

Roderwolderdijk 46 is verkocht in de periode 2014 tot 2017. De prijsindicatie ligt rond €210.000 tot €260.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Vierverlaten is €300.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Roderwolderdijk 46 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Vierverlaten. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2005, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.