De Larix 3, 9741 NS Groningen

99 m² Bouwjaar 1989 Label C

De Larix 3 is een twee-onder-een-kapwoning in Groningen, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en een perceel van 188 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 270.000 tot € 370.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor De Larix 3

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 10,4% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Flankeurspoort 3

Groningen · 0.5 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 116 m²
Verkocht op: 16-02-2026

Moesstraat 25

Groningen · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 84 m²
Verkocht op: 16-01-2026

Wegalaan 26

Groningen · 0.7 km afstand

Type: Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 84 m²
Verkocht op: 08-01-2026

Venuslaan 29

Groningen · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 119 m²
Verkocht op: 07-01-2026

Weegschaalstraat 17

Groningen · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 94 m²
Verkocht op: 29-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 99 m²
Perceeloppervlakte: 188 m²
Inhoud: 319 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel De Larix 3

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Geldig tot: 2030-12-16

Voorzieningen in Selwerd

Onderwijs

Basisschool

0,4 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

1 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,5 km

Gezondheid

Apotheek

0,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,9 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

0,7 km

Cultuur

Bioscoop

2,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Selwerd

De Larix 3 ligt in de buurt Selwerd in Groningen. De buurt telt 6.585 inwoners en 3.117 woningen. Van de woningvoorraad is 23% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 235.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

6585 Inwoners

4390 Huishoudens

1.5 Gem. huishoudensgrootte

3117 Woningvoorraad

€235.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

23% Koopwoningen

7.980 Inwoners per km²