Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Werfstraat 2 in Groningen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Hortusbuurt-Ebbingekwartier. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Werfstraat 2, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Werfstraat 2 is een vrijstaande woning in Groningen, gebouwd in 1909. De woning heeft een woonoppervlakte van 201 m² en een perceel van 103 m². Het energielabel is C.
€ 925.000 tot € 1.300.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Werfstraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
1,2 kmSnelweg oprit
1,8 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
1,2 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
1,5 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
1,2 kmWerfstraat 2 ligt in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier in Groningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.515 inwoners en 3.391 woningen. Van de woningvoorraad is 24% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 291.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 63 meter
· omgevingsvergunning · 95 meter
· verkeersbesluit of -mededeling · 80 meter
Groningen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Groningen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Groningen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Groningen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Groningen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Groningen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier €291.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenWerfstraat 2 is een vrijstaande woning van 201 m² in de CBS-buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 14.976 inwoners per km².
Werfstraat 2 is een vrijstaande woning in Hortusbuurt-Ebbingekwartier, gebouwd in 1909 (117 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Werfstraat 2 heeft 201 m² woonoppervlakte en 936 m³ inhoud. Het perceel is 103 m².
Werfstraat 2 heeft energielabel C. Geldig tot 2036-03-03. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 37.70 kg/jaar.
Werfstraat 2 is verkocht in de periode 2016 tot 2019. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Werfstraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hortusbuurt-Ebbingekwartier. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1909, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Groningen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
