Weegbree 34, 2831 VP Gouderak

122 m² Bouwjaar 1995 Label A

Weegbree 34 is een twee-onder-een-kapwoning in Gouderak, gebouwd in 1995. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 135 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 460.000 tot € 550.000

Betrouwbaarheid: Laag

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Weegbree 34

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 2,4% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Leliestraat 23

Moordrecht · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 113 m²
Verkocht op: 15-06-2026

Oost Buurtstraat 6

Moordrecht · 0.7 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 120 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Uiterwaard 109

Moordrecht · 0.8 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 145 m²
Verkocht op: 03-02-2026

Oranjelaan 1

Moordrecht · 1.0 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 106 m²
Verkocht op: 20-01-2026

Dorpsstraat 64

Moordrecht · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 92 m²
Verkocht op: 20-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 415 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Weegbree 34

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 104.34 kWh/m²
CO₂-emissie: 28.86 kg/m²
Geldig tot: 2036-04-03

Voorzieningen in Gouderak

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

5,4 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

5 km

Gezondheid

Apotheek

0,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

5,7 km

Horeca

Restaurant

0,9 km

Horeca

Café

0,9 km

Cultuur

Bibliotheek

0,9 km

Cultuur

Bioscoop

4 km

Specifieke gegevens over de buurt Gouderak

Weegbree 34 ligt in de buurt Gouderak in Gouderak. De buurt telt 2.605 inwoners en 1.089 woningen. Van de woningvoorraad is 63% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 370.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

2605 Inwoners

1090 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

1089 Woningvoorraad

€370.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

63% Koopwoningen

268 Inwoners per km²