Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Kattendijk 39 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Gouderak. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Kattendijk 39, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Kattendijk 39 is een geschakelde woning in Gouderak, gebouwd in 1905. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m², een perceel van 159 m² en 4 kamers. Het energielabel is D.
€ 480.000 tot € 660.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Kattendijk 39
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
5,4 kmSnelweg oprit
2,1 kmKinderdagverblijf
0,8 kmMiddelbare school
5 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
5,7 kmRestaurant
0,9 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
0,9 kmBioscoop
4 kmKattendijk 39 ligt in de buurt Gouderak in Gouderak. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.605 inwoners en 1.089 woningen. Van de woningvoorraad is 63% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 370.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 13 meter
· vergunning voor activiteiten op of in oppervlaktewater · 77 meter
· vergunning voor activiteiten op of in oppervlaktewater · 77 meter
Moordrecht · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Moordrecht · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Moordrecht · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Moordrecht · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Moordrecht · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Gouderak · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Gouderak €370.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenKattendijk 39 is een geschakelde woning van 127 m² in de CBS-buurt Gouderak. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 268 inwoners per km².
Kattendijk 39 is een geschakelde woning in Gouderak, gebouwd in 1905 (121 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Kattendijk 39 heeft 127 m² woonoppervlakte en 388 m³ inhoud. Het perceel is 159 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 32 m² per kamer.
Kattendijk 39 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-02-07. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 49.75 kg/jaar.
Kattendijk 39 heeft 4 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.
Kattendijk 39 is verkocht in de periode 2015 tot 2019. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Kattendijk 39 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Gouderak. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1905, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Gouderak presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
