Straatbeeld van Tuinstraat 10 in Etten-Leur

Tuinstraat 10, 4872 TN Etten-Leur

82 m² Bouwjaar 1953 Label C

Tuinstraat 10 is een twee-onder-een-kapwoning in Etten-Leur, gebouwd in 1953. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² en een perceel van 5010 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 300.000 tot € 420.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Tuinstraat 10

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 8,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Pastoor van Weesstraat 23

Etten-Leur · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 80 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Hazeleger 19

Etten-Leur · 1.0 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 102 m²
Verkocht op: 17-02-2026

Oude Bredaseweg 108

Etten-Leur · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 06-01-2026

Oude Bredaseweg 140

Etten-Leur · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 94 m²
Verkocht op: 14-09-2025

Rodenbachstraat 37

Etten-Leur · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 74 m²
Verkocht op: 24-07-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: 82 m²
Perceeloppervlakte: 5010 m²
Inhoud: 317 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Energielabel Tuinstraat 10

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 147.66 kWh/m²
CO₂-emissie: 43.67 kg/m²
Geldig tot: 2031-10-19

Voorzieningen in Centrum Oost 2

Onderwijs

Basisschool

0,9 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

0,4 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,5 km

Gezondheid

Apotheek

0,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,3 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

1,3 km

Cultuur

Bioscoop

1,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Centrum Oost 2

Tuinstraat 10 ligt in de buurt Centrum Oost 2 in Etten-Leur. De buurt telt 1.215 inwoners en 609 woningen. Van de woningvoorraad is 53% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 295.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

1215 Inwoners

585 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

609 Woningvoorraad

€295.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

53% Koopwoningen

4.682 Inwoners per km²