Vrijstaande woning Baai 23 Etten-Leur

Baai 23, 4871 BA Etten-Leur

237 m² Bouwjaar 1955 10 kamers 5 slaapkamers Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Baai 23 is een vrijstaande woning in Etten-Leur, gebouwd in 1955. De woning heeft een woonoppervlakte van 237 m², een perceel van 980 m² en 10 kamers. Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
980 m²
Inhoud
744 m³
Kamers
10
Slaapkamers
5
Vraagprijs
€ 895.000
Laatst bekende transactie
Periode 2005 tot 2009

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Volledige gebrekenscan voor Baai 23

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Baai 23

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
153.92 kWh/m²
CO₂-emissie
40.78 kg/m²
Geldig tot

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja
Tuin type
Tuin rondom

Parkeren

Parkeertype
Op eigen terrein
Op eigen terrein
Ja

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Baai 3

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,9 km
Dagelijks

Supermarkt

0,3 km
Gezondheid

Huisarts

0,9 km
Vervoer

Treinstation

1,7 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,2 km
Gezondheid

Apotheek

0,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

1,4 km
Cultuur

Bibliotheek

2,6 km
Cultuur

Bioscoop

2,2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Baai 3

Baai 23 ligt in de buurt Baai 3 in Etten-Leur. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 840 inwoners en 334 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 72% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 345.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

840 Inwoners
335 Huishoudens
2.5 Gem. huishoudensgrootte
334 Woningvoorraad
€345.000 Gem. WOZ-waarde Baai 3
72% Koopwoningen
3.221 Inwoners per km²

Locatie van Baai 23

Vergelijkbare woningen in Etten-Leur

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Etten-Leur. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Baai 23

Wat is de geschatte woningwaarde van Baai 23?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Baai 3 €345.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Baai 23 zich tot de CBS-buurt Baai 3?

Baai 23 is een vrijstaande woning van 237 m² in de CBS-buurt Baai 3. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 334 woningen. Daarvan is 72% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 3.221 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Baai 23?

Baai 23 is een vrijstaande woning in Baai 3, gebouwd in 1955 (71 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Baai 23 vergeleken met de buurt?

Baai 23 heeft 237 m² woonoppervlakte en 744 m³ inhoud. Het perceel is 980 m². Met 10 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Baai 3 €345.000.

Wat is het energielabel van Baai 23 en wat betekent dat?

Baai 23 heeft energielabel C. Geldig tot 2036-03-30. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 40.78 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Baai 23?

Baai 23 heeft 10 kamers waarvan 5 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.

Hoe is de woningmarkt in Baai 3?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Baai 3 in Etten-Leur (Noord-Brabant) 840 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €345.000, 72% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Baai 3?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Baai 3 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool, 0,9 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 2,7 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Baai 3?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Baai 3 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,9 km tot een ziekenhuis, 0,4 km tot een apotheek, 0,7 km tot een kinderdagverblijf, 2,2 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Baai 3?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Baai 3 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 1,4 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Baai 23?

Baai 23 is verkocht in de periode 2005 tot 2009. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Baai 3 €345.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Baai 23?

Een woningrapport voor Baai 23 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Baai 3. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1955, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Etten-Leur presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Baai 23?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Baai 23