Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Rooskerweg 45 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Noord Esmarke. Een kenmerk dat niet aan Rooskerweg 45 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Rooskerweg 45.
Rooskerweg 45 is een vrijstaande woning in Enschede, gebouwd in 1927. De woning heeft een woonoppervlakte van 328 m² en een perceel van 78125 m².
€ 1.850.000 tot € 2.550.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rooskerweg 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
2 kmSupermarkt
2,4 kmHuisarts
2,5 kmTreinstation
3,3 kmSnelweg oprit
1,6 kmKinderdagverblijf
2,1 kmMiddelbare school
3,2 kmApotheek
3,2 kmZiekenhuis
5,4 kmRestaurant
1,1 kmCafé
2,5 kmBibliotheek
3,3 kmBioscoop
5,4 kmRooskerweg 45 ligt in de buurt Noord Esmarke in Enschede. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 335 inwoners en 141 woningen. Van de woningvoorraad is 74% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 586.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,4 km tot een supermarkt, 2 km tot een basisschool en 2,5 km tot een huisarts.
Enschede · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Enschede · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Enschede · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Enschede · 0.7 km afstand
Bekijk woning
Enschede · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Enschede · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Noord Esmarke €586.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRooskerweg 45 is een vrijstaande woning van 328 m² in de CBS-buurt Noord Esmarke. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 39 inwoners per km².
Rooskerweg 45 is een vrijstaande woning in Noord Esmarke, gebouwd in 1927 (99 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Rooskerweg 45 heeft 328 m² woonoppervlakte en 2318 m³ inhoud. Het perceel is 78125 m².
Een woningrapport voor Rooskerweg 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Noord Esmarke. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1927, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Enschede presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
