Straatbeeld van Nieuweweg 34 in Eemnes

Nieuweweg 34, 3755 AD Eemnes

102 m² Bouwjaar 1925 Label G

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Nieuweweg 34 is een vrijstaande woning in Eemnes, gebouwd in 1925. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 659 m². Het energielabel is G.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
659 m²
Inhoud
338 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Volledige gebrekenscan voor Nieuweweg 34

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Nieuweweg 34

Energielabel

Energieklasse
G
Energiebehoefte
345.01 kWh/m²
CO₂-emissie
100.53 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Goyergracht

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,1 km
Dagelijks

Supermarkt

1,5 km
Gezondheid

Huisarts

1,5 km
Vervoer

Treinstation

6,2 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,5 km
Gezondheid

Apotheek

1,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,7 km
Horeca

Restaurant

1,3 km
Horeca

Café

1,9 km
Cultuur

Bibliotheek

1,8 km
Cultuur

Bioscoop

5,9 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Goyergracht

Nieuweweg 34 ligt in de buurt Goyergracht in Eemnes. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 165 inwoners en 73 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 86% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 809.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,5 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.

165 Inwoners
75 Huishoudens
2.1 Gem. huishoudensgrootte
73 Woningvoorraad
€809.000 Gem. WOZ-waarde Goyergracht
86% Koopwoningen
108 Inwoners per km²

Locatie van Nieuweweg 34

Officiële bekendmakingen rond Nieuweweg 34

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 65 meter

Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een toegangspoort op de locatie Laarderweg 130, 3755AT te Eemnes, ingekomen 2 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0225)

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Eemnes

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Eemnes. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 34

Wat is de geschatte woningwaarde van Nieuweweg 34?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Goyergracht €809.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Nieuweweg 34 zich tot de CBS-buurt Goyergracht?

Nieuweweg 34 is een vrijstaande woning van 102 m² in de CBS-buurt Goyergracht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 73 woningen. Daarvan is 86% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 108 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Nieuweweg 34?

Nieuweweg 34 is een vrijstaande woning in Goyergracht, gebouwd in 1925 (101 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Nieuweweg 34 vergeleken met de buurt?

Nieuweweg 34 heeft 102 m² woonoppervlakte en 338 m³ inhoud. Het perceel is 659 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Goyergracht €809.000.

Wat is het energielabel van Nieuweweg 34 en wat betekent dat?

Nieuweweg 34 heeft energielabel G. Geldig tot 2036-06-12. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 100.53 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Goyergracht?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Goyergracht in Eemnes (Utrecht) 165 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €809.000, 86% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Goyergracht?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Goyergracht in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,5 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool, 1,5 km tot een huisarts, 6,2 km tot een treinstation, 0,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Goyergracht?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Goyergracht in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,7 km tot een ziekenhuis, 1,5 km tot een apotheek, 0,8 km tot een kinderdagverblijf, 1,5 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Goyergracht?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Goyergracht in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,3 km tot een restaurant, 1,9 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Nieuweweg 34?

Een woningrapport voor Nieuweweg 34 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Goyergracht. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1925, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Eemnes presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Nieuweweg 34?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Nieuweweg 34