Woningdetails
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1937
- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Perceeloppervlakte
- 393 m²
- Inhoud
- 545.8 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Laatst bekende transactie
- Periode 2006 tot 2009
Nieuweweg 22 B, 3755 AD Eemnes
156 m²
Bouwjaar 1937
4 kamers
3 slaapkamers
Label D
Nieuweweg 22 B is een 2-onder-1-kapwoning in Eemnes, gebouwd in 1937. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 m², een perceel van 393 m² en 4 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €809.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Nieuweweg 22 B
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Nieuweweg 22 B
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 179.44 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 49.63 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Eemnes
Basisschool
1.1 kmSupermarkt
1.5 kmHuisarts
1.5 kmTreinstation
6.2 kmSnelweg oprit
0.5 kmKinderdagverblijf
0.8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.5 kmApotheek
1.5 kmZiekenhuis
3.7 kmRestaurant
1.3 kmCafé
1.9 kmBibliotheek
1.8 kmBioscoop
5.9 kmBuurtinformatie in Eemnes
165
Inwoners
75
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
73
Woningvoorraad
€809.000
Gem. woningwaarde Goyergracht
86%
Koopwoningen
108
Inwoners per km²
Omschrijving
Deze charmante twee-onder-een kap jaren 30 woning met uitbouw, een zeer ruime tuin met een sfeervolle tuinkamer.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Nieuweweg 22 B
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Eemnes
- Buurt
- Goyergracht
- Postcode
- 3755 AD
Vergelijkbare woningen in Eemnes
Veelgestelde vragen over Nieuweweg 22 B
Wat is de geschatte woningwaarde van Nieuweweg 22 B?
De prijsindicatie voor Nieuweweg 22 B ligt rond €425.000 tot €475.000. De gemiddelde woningwaarde in Goyergracht is €809.000. Dat komt neer op circa €5.186 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Nieuweweg 22 B zich tot de wijk Goyergracht?
Nieuweweg 22 B is een 2-onder-1-kapwoning van 156 m² in de wijk Goyergracht. De buurt telt 73 woningen. Daarvan is 86% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 108 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nieuweweg 22 B?
Nieuweweg 22 B is een 2-onder-1-kapwoning in Goyergracht, gebouwd in 1937 (89 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Nieuweweg 22 B vergeleken met de buurt?
Nieuweweg 22 B heeft 156 m² woonoppervlakte en 546 m³ inhoud. Het perceel is 393 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 39 m² per kamer. In Goyergracht ligt de gemiddelde woningwaarde op €809.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Nieuweweg 22 B en wat betekent dat?
Nieuweweg 22 B heeft energielabel D. Geldig tot 2034-06-17. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 49.63 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Nieuweweg 22 B?
Nieuweweg 22 B heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Goyergracht?
De wijk Goyergracht in Eemnes (Utrecht) kenmerkt zich door 165 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €809.000, 86% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Goyergracht?
Vanuit Nieuweweg 22 B in Goyergracht bereik je: supermarkt op 1.5 km, basisschool op 1.1 km, huisarts op 1.5 km, treinstation op 6.2 km, snelwegoprit op 0.5 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Goyergracht?
Zorg en onderwijs in de buurt van Nieuweweg 22 B: ziekenhuis op 3.7 km, apotheek op 1.5 km, kinderdagverblijf op 0.8 km, middelbare school op 1.5 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Goyergracht?
Recreatie nabij Goyergracht: restaurant (1.3 km), cafe (1.9 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Nieuweweg 22 B?
Nieuweweg 22 B is verkocht in de periode 2006 tot 2009. De prijsindicatie ligt rond €425.000 tot €475.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Goyergracht is €809.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Nieuweweg 22 B?
Een woningrapport voor Nieuweweg 22 B bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Goyergracht. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1937, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen