Indus 48, 3328 ND Dordrecht

Verkocht 167 m² Bouwjaar 1973 6 kamers 4 slaapkamers Label C

Indus 48 is een hoekwoning in Dordrecht, gebouwd in 1973. De woning heeft een woonoppervlakte van 167 m², een perceel van 324 m² en 6 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 480.000 tot € 620.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Indus 48

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Brittenburg 51

Dordrecht · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 150 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Brittenburg 45

Dordrecht · 0.3 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 150 m²
Verkocht op: 29-04-2026

Langedaal 126

Dordrecht · 0.7 km afstand

Type: Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 197 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Saturnuslaan 6

Dordrecht · 0.9 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 127 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Reeweg Zuid 59

Dordrecht · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 158 m²
Verkocht op: 27-02-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 167 m²
Perceeloppervlakte: 324 m²
Inhoud: 581 m³
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
: None
Ligging: Beschutte ligging, In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Indus 48

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 152.62 kWh/m²
CO₂-emissie: 39.05 kg/m²
Geldig tot: 2033-11-01

Voorzieningen in Waterman en omgeving

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

1,1 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

2,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,6 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km

Horeca

Restaurant

1,1 km

Horeca

Café

2,7 km

Cultuur

Bibliotheek

1,3 km

Cultuur

Bioscoop

5,2 km

Specifieke gegevens over de buurt Waterman en omgeving

Indus 48 ligt in de buurt Waterman en omgeving in Dordrecht. De buurt telt 2.040 inwoners en 964 woningen. Van de woningvoorraad is 65% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 334.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,1 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

2040 Inwoners

955 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

964 Woningvoorraad

€334.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

65% Koopwoningen

5.861 Inwoners per km²