Varna 13, 3319 LR Dordrecht

146 m² Bouwjaar 2024

Varna 13 is een vrijstaande woning in Dordrecht, gebouwd in 2024. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m² en een perceel van 131 m².

Woningwaarde

€ 625.000 tot € 775.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Varna 13

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Maaskant-erf 45

Dordrecht · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 152 m²
Verkocht op: 27-02-2026

Maaskant-erf 50

Dordrecht · 0.7 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 150 m²
Verkocht op: 05-02-2026

Palissander 165

Dordrecht · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 134 m²
Verkocht op: 13-10-2025

Rechte Zandweg 51

Dordrecht · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 127 m²
Verkocht op: 30-09-2025

Frida Katz-erf 94

Dordrecht · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 116 m²
Verkocht op: 23-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 2024
Woonoppervlakte: 146 m²
Perceeloppervlakte: 131 m²
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Voorzieningen in Vissersdijk-Oost

Onderwijs

Basisschool

1,2 km

Dagelijks

Supermarkt

1,3 km

Gezondheid

Huisarts

1,3 km

Vervoer

Treinstation

1,6 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,1 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,6 km

Gezondheid

Apotheek

1,3 km

Gezondheid

Ziekenhuis

3,7 km

Horeca

Restaurant

1 km

Horeca

Café

1,3 km

Cultuur

Bibliotheek

1,3 km

Cultuur

Bioscoop

3,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Vissersdijk-Oost

Varna 13 ligt in de buurt Vissersdijk-Oost in Dordrecht. De buurt telt 495 inwoners en 170 woningen. Van de woningvoorraad is 98% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 707.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,3 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 1,3 km tot een huisarts.

495 Inwoners

170 Huishoudens

2.9 Gem. huishoudensgrootte

170 Woningvoorraad

€707.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

98% Koopwoningen

3.379 Inwoners per km²