Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor IJsselstraat 37 in Dordrecht is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Noorderkwartier. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor IJsselstraat 37 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor IJsselstraat 37 staat in het complete rapport.
IJsselstraat 37 is een hoekwoning in Dordrecht, gebouwd in 1920. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 2260 m². Het energielabel is G.
€ 450.000 tot € 580.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor IJsselstraat 37
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
2,5 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
1,9 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
3,9 kmRestaurant
0,7 kmCafé
1,5 kmBibliotheek
2,7 kmBioscoop
1,4 kmIJsselstraat 37 ligt in de buurt Noorderkwartier in Dordrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 630 inwoners en 350 woningen. Van de woningvoorraad is 44% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 194.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 81 meter
· verkeersbesluit of -mededeling · 28 meter
Dordrecht · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Noorderkwartier €194.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIJsselstraat 37 is een hoekwoning van 122 m² in de CBS-buurt Noorderkwartier. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 11.291 inwoners per km².
IJsselstraat 37 is een hoekwoning in Noorderkwartier, gebouwd in 1920 (106 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
IJsselstraat 37 heeft 122 m² woonoppervlakte en 400 m³ inhoud. Het perceel is 2260 m².
IJsselstraat 37 heeft energielabel G. Geldig tot 2026-10-04. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
IJsselstraat 37 is verkocht in de periode 2015 tot 2018. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor IJsselstraat 37 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Noorderkwartier. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1920, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Dordrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
