Koolweg 41, 7009 CJ Doetinchem

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Bezelhorst €294.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Koolweg 41 is een twee-onder-een-kapwoning van 206 m² in de CBS-buurt De Bezelhorst. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 820 woningen. Daarvan is 62% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.884 inwoners per km².

Koolweg 41 is een twee-onder-een-kapwoning in De Bezelhorst, gebouwd in 1933 (93 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Koolweg 41 heeft 206 m² woonoppervlakte en 707 m³ inhoud. Het perceel is 1070 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Bezelhorst €294.000.

Koolweg 41 heeft energielabel D. Geldig tot 2029-01-23. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt De Bezelhorst in Doetinchem (Gelderland) 1.935 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €294.000, 62% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Bezelhorst in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,9 km tot een huisarts, 3,1 km tot een treinstation, 1,1 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Bezelhorst in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,1 km tot een ziekenhuis, 1,2 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1,3 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Bezelhorst in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,4 km tot een restaurant, 2,1 km tot een café.

Koolweg 41 is verkocht in de periode 2018 tot 2021. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Bezelhorst €294.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Koolweg 41 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Bezelhorst. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1933, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.