Tussenwoning Rozenhof 11 Doetinchem

Rozenhof 11, 7009 BZ Doetinchem

127 m² Bouwjaar 2024 4 kamers 3 slaapkamers Label A++++

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Zo is deze pagina over Rozenhof 11 opgebouwd

Wat deze pagina over Rozenhof 11 in Doetinchem laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Langerak - noord. Een kenmerk dat niet aan Rozenhof 11 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Rozenhof 11.

Rozenhof 11 is een tussenwoning in Doetinchem, gebouwd in 2024. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m², een perceel van 151 m² en 4 kamers. Het energielabel is A++++.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 395.000
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Volledige gebrekenscan voor Rozenhof 11

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rozenhof 11

Energielabel

Energieklasse
A++++
Energiebehoefte
47.93 kWh/m²
Geldig tot
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (55.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein
Ja

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Langerak - noord

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

3,1 km
Dagelijks

Supermarkt

2,4 km
Gezondheid

Huisarts

2,6 km
Vervoer

Treinstation

4,1 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

2,8 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,2 km
Gezondheid

Apotheek

3,1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,2 km
Horeca

Restaurant

2,6 km
Horeca

Café

3,5 km
Cultuur

Bibliotheek

4 km
Cultuur

Bioscoop

3,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Langerak - noord

Rozenhof 11 ligt in de buurt Langerak - noord in Doetinchem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 90 inwoners en 75 woningen. Van de woningvoorraad is 83% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 331.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,4 km tot een supermarkt, 3,1 km tot een basisschool en 2,6 km tot een huisarts.

90 Inwoners
40 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
75 Woningvoorraad
€331.000 Gem. WOZ-waarde Langerak - noord
83% Koopwoningen
703 Inwoners per km²

De buurt Langerak - noord

Bekijk de woningvoorraad van Langerak - noord

Locatie van Rozenhof 11

Vergelijkbare woningen in Doetinchem

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Doetinchem. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rozenhof 11

Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenhof 11?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Langerak - noord €331.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt Rozenhof 11?

Rozenhof 11 is een tussenwoning van 127 m² in de CBS-buurt Langerak - noord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 703 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rozenhof 11?

Rozenhof 11 is een tussenwoning in Langerak - noord, gebouwd in 2024 (2 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is Rozenhof 11?

Rozenhof 11 heeft 127 m² woonoppervlakte. Het perceel is 151 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 32 m² per kamer.

Wat is het energielabel van Rozenhof 11 en wat betekent dat?

Rozenhof 11 heeft energielabel A++++. Geldig tot 2034-09-24. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is -9.92 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Rozenhof 11?

Rozenhof 11 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 55 m².

Wat zit er in een woningrapport voor Rozenhof 11?

Een woningrapport voor Rozenhof 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Langerak - noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2024, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Doetinchem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rozenhof 11?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rozenhof 11