Woonboerderij, vrijstaande woning Vijverlaan 8 Doetinchem

Vijverlaan 8, 7004 GS Doetinchem

Verkocht 443 m² Bouwjaar 1844 9 kamers 5 slaapkamers Label B

Vijverlaan 8 is een woonboerderij, vrijstaande woning in Doetinchem, gebouwd in 1844. De woning heeft een woonoppervlakte van 443 m², een perceel van 5280 m² en 9 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 1.200.000 tot € 1.650.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Vijverlaan 8

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,1% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 10 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Heijermansstraat 2

Doetinchem · 1.5 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 338 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Silvoldseweg 19

Terborg · 5.6 km afstand

Type: Herenhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 449 m²
Verkocht op: 04-09-2025

Boeyinkweg 3

Zelhem · 4.8 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 338 m²
Verkocht op: 23-04-2025

Nonnenmate 16

Doetinchem · 2.8 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 337 m²
Verkocht op: 31-03-2025

Rijksweg 97

Laag-Keppel · 7.1 km afstand

Type: Landhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 423 m²
Verkocht op: 02-03-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1844
Woonoppervlakte: 443 m²
Perceeloppervlakte: 5280 m²
Inhoud: 1461 m³
Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 11
Vraagprijs: € 1.169.000
Daktype: Samengesteld dak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Energielabel Vijverlaan 8

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 162.30 kWh/m²
CO₂-emissie: 34.05 kg/m²
Geldig tot: 2034-10-10
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Bijzonderheden

Certificeringen: Energie Prestatie Advies
Bijzondere kenmerken: Gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja
Tuin type: Tuin rondom

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Garage met carport
Garagecapaciteit: 3 auto(s)

Voorzieningen in Buitengebied - Groenendaal

Onderwijs

Basisschool

1,1 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

1,5 km

Vervoer

Treinstation

1,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,1 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,3 km

Gezondheid

Apotheek

2,3 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,7 km

Horeca

Restaurant

1,3 km

Horeca

Café

2,1 km

Cultuur

Bibliotheek

2,4 km

Cultuur

Bioscoop

2,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Buitengebied - Groenendaal

Vijverlaan 8 ligt in de buurt Buitengebied - Groenendaal in Doetinchem. De buurt telt 110 inwoners en 51 woningen. Van de woningvoorraad is 51% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 501.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.

110 Inwoners

40 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

51 Woningvoorraad

€501.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

51% Koopwoningen

56 Inwoners per km²