Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Spoorstraat 45 in Doetinchem is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Holterhoek. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Spoorstraat 45.
Spoorstraat 45 is een twee-onder-een-kapwoning in Doetinchem, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en een perceel van 217 m².
€ 310.000 tot € 420.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Spoorstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
0,8 kmSnelweg oprit
2 kmKinderdagverblijf
1,2 kmMiddelbare school
0,3 kmApotheek
1,3 kmZiekenhuis
1,2 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1,2 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
1,8 kmSpoorstraat 45 ligt in de buurt Holterhoek in Doetinchem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 285 inwoners en 110 woningen. Van de woningvoorraad is 93% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 454.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 71 meter
Doetinchem · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 45 is € 310.000 tot € 420.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenSpoorstraat 45 is een twee-onder-een-kapwoning van 99 m² in de CBS-buurt Holterhoek. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.367 inwoners per km².
Spoorstraat 45 is een twee-onder-een-kapwoning in Holterhoek, gebouwd in 1984 (42 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Spoorstraat 45 heeft 99 m² woonoppervlakte en 303 m³ inhoud. Het perceel is 217 m².
Een woningrapport voor Spoorstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Holterhoek. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1984, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Doetinchem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
