Straatbeeld van Aaraustraat 9 in Delft

Aaraustraat 9, 2612 BP Delft

67 m² Bouwjaar 1988 Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Aaraustraat 9 is een hoekwoning in Delft, gebouwd in 1988. De woning heeft een woonoppervlakte van 67 m² en een perceel van 32 m². Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
32 m²
Inhoud
233 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Aaraustraat 9

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Aaraustraat 9

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
119.88 kWh/m²
CO₂-emissie
46.29 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Indische Buurt-Noord

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1 km
Dagelijks

Supermarkt

1,1 km
Gezondheid

Huisarts

1,3 km
Vervoer

Treinstation

2,8 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,6 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,6 km
Gezondheid

Apotheek

1,3 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,8 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

1,1 km
Cultuur

Bibliotheek

2,4 km
Cultuur

Bioscoop

1,8 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Indische Buurt-Noord

Aaraustraat 9 ligt in de buurt Indische Buurt-Noord in Delft. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 420 inwoners en 270 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 17% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 287.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,1 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 1,3 km tot een huisarts.

420 Inwoners
255 Huishoudens
1.7 Gem. huishoudensgrootte
270 Woningvoorraad
€287.000 Gem. WOZ-waarde Indische Buurt-Noord
17% Koopwoningen
5.443 Inwoners per km²

Locatie van Aaraustraat 9

Vergelijkbare woningen in Delft

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Delft. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Aaraustraat 9

Wat is de geschatte woningwaarde van Aaraustraat 9?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Indische Buurt-Noord €287.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Aaraustraat 9 zich tot de CBS-buurt Indische Buurt-Noord?

Aaraustraat 9 is een hoekwoning van 67 m² in de CBS-buurt Indische Buurt-Noord. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 270 woningen. Daarvan is 17% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.443 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Aaraustraat 9?

Aaraustraat 9 is een hoekwoning in Indische Buurt-Noord, gebouwd in 1988 (38 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Aaraustraat 9 vergeleken met de buurt?

Aaraustraat 9 heeft 67 m² woonoppervlakte en 233 m³ inhoud. Het perceel is 32 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Indische Buurt-Noord €287.000.

Wat is het energielabel van Aaraustraat 9 en wat betekent dat?

Aaraustraat 9 heeft energielabel C. Geldig tot 2032-02-22. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 46.29 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Indische Buurt-Noord?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Indische Buurt-Noord in Delft (Zuid-Holland) 420 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €287.000, 17% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Indische Buurt-Noord?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Indische Buurt-Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,1 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool, 1,3 km tot een huisarts, 2,8 km tot een treinstation, 0,6 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Indische Buurt-Noord?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Indische Buurt-Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,8 km tot een ziekenhuis, 1,3 km tot een apotheek, 0,9 km tot een kinderdagverblijf, 1,6 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Indische Buurt-Noord?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Indische Buurt-Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 1,1 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Aaraustraat 9?

Een woningrapport voor Aaraustraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Indische Buurt-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1988, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Delft presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Aaraustraat 9?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Aaraustraat 9