Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Merelstraat 25 in de Lutte is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor De Lutte kern. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Merelstraat 25 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Merelstraat 25.
Merelstraat 25 is een twee-onder-een-kapwoning in de Lutte, gebouwd in 1965. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² en een perceel van 260 m². Het energielabel is D.
€ 250.000 tot € 340.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Merelstraat 25
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
5,8 kmSnelweg oprit
0,6 kmKinderdagverblijf
1 kmMiddelbare school
4,9 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
5,8 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
16 kmMerelstraat 25 ligt in de buurt De Lutte kern in de Lutte. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.665 inwoners en 1.166 woningen. Van de woningvoorraad is 81% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 451.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 80 meter
de Lutte · 0.2 km afstand
Bekijk woning
de Lutte · 0.0 km afstand
Bekijk woning
de Lutte · 0.0 km afstand
Bekijk woning
de Lutte · 0.2 km afstand
Bekijk woning
de Lutte · 0.5 km afstand
Bekijk woning
de Lutte · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Lutte kern €451.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenMerelstraat 25 is een twee-onder-een-kapwoning van 85 m² in de CBS-buurt De Lutte kern. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.068 inwoners per km².
Merelstraat 25 is een twee-onder-een-kapwoning in De Lutte kern, gebouwd in 1965 (61 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Merelstraat 25 heeft 85 m² woonoppervlakte en 300 m³ inhoud. Het perceel is 260 m².
Merelstraat 25 heeft energielabel D. Geldig tot 2029-10-31. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 4932.09 kg/jaar.
Een woningrapport voor Merelstraat 25 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Lutte kern. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1965, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in de Lutte presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
