Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Merelstraat 17 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor De Lutte kern. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Merelstraat 17 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Merelstraat 17.
Merelstraat 17 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in de Lutte, gebouwd in 1966. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m², een perceel van 272 m² en 4 kamers. Het energielabel is E.
€ 280.000 tot € 370.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Merelstraat 17
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
5,8 kmSnelweg oprit
0,6 kmKinderdagverblijf
1 kmMiddelbare school
4,9 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
5,8 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
16 kmMerelstraat 17 ligt in de buurt De Lutte kern in de Lutte. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.665 inwoners en 1.166 woningen. Van de woningvoorraad is 81% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 451.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 89 meter
· omgevingsvergunning · 89 meter
· omgevingsvergunning · 89 meter
de Lutte · 0.2 km afstand
Bekijk woning
de Lutte · 0.5 km afstand
Bekijk woning
de Lutte · 0.3 km afstand
Bekijk woning
de Lutte · 0.0 km afstand
Bekijk woning
de Lutte · 0.2 km afstand
Bekijk woning
de Lutte · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Lutte kern €451.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenMerelstraat 17 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning van 100 m² in de CBS-buurt De Lutte kern. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.068 inwoners per km².
Merelstraat 17 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in De Lutte kern, gebouwd in 1966 (60 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Merelstraat 17 heeft 100 m² woonoppervlakte en 356 m³ inhoud. Het perceel is 272 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 25 m² per kamer.
Merelstraat 17 heeft energielabel E. Geldig tot 2035-07-14. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 58.96 kg/jaar.
Merelstraat 17 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 85 m². Er is een balkon.
Een woningrapport voor Merelstraat 17 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Lutte kern. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1966, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in de Lutte presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
