Koelmansstraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning in Dalfsen, gebouwd in 1938. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m², een perceel van 191 m² en 5 kamers. Het energielabel is F. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €455.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Koelmansstraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.4 kmSupermarkt
4.2 kmHuisarts
4.6 kmTreinstation
3.6 kmSnelweg oprit
1.6 kmKinderdagverblijf
0.4 kmMiddelbare school
8.8 kmApotheek
4.7 kmZiekenhuis
9.6 kmRestaurant
0.3 kmCafé
4.3 kmBibliotheek
0.3 kmBioscoop
12 kmMiddenin Hoonhorst ligt deze gezellige jaren ’30 twee-onder-een-kap woning met bijbehorende ruime berging.
Lees de volledige omschrijving in het rapportDalfsen · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Dalfsen · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Dalfsen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
De prijsindicatie voor Koelmansstraat 2 ligt rond €255.000 tot €305.000. De gemiddelde woningwaarde in Hoonhorst kern is €455.000. Dat komt neer op circa €4.375 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenKoelmansstraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning van 104 m² in de wijk Hoonhorst kern. De buurt telt 290 woningen. Daarvan is 82% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 917 inwoners per km².
Koelmansstraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning in Hoonhorst kern, gebouwd in 1938 (88 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Koelmansstraat 2 heeft 104 m² woonoppervlakte en 375 m³ inhoud. Het perceel is 191 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 21 m² per kamer. In Hoonhorst kern ligt de gemiddelde woningwaarde op €455.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Koelmansstraat 2 heeft energielabel F. Geldig tot 2030-08-11. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Koelmansstraat 2 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
De wijk Hoonhorst kern in Dalfsen (Overijssel) kenmerkt zich door 720 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €455.000, 82% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.
Vanuit Koelmansstraat 2 in Hoonhorst kern bereik je: supermarkt op 4.2 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 4.6 km, treinstation op 3.6 km, snelwegoprit op 1.6 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Koelmansstraat 2: ziekenhuis op 9.6 km, apotheek op 4.7 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 8.8 km.
Recreatie nabij Hoonhorst kern: restaurant (0.3 km), cafe (4.3 km).
Koelmansstraat 2 is verkocht in de periode 2005 tot 2009. De prijsindicatie ligt rond €155.000 tot €180.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Hoonhorst kern is €455.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Koelmansstraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Hoonhorst kern. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1938, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen