Straatbeeld van Westerstraat 9 in Dalfsen

Westerstraat 9, 7721 DA Dalfsen

76 m² Bouwjaar 1959 Label E

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Westerstraat 9 is een tussenwoning in Dalfsen, gebouwd in 1959. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m² en een perceel van 167 m². Het energielabel is E.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
261 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Volledige gebrekenscan voor Westerstraat 9

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Westerstraat 9

Energielabel

Energieklasse
E
Energiebehoefte
212.64 kWh/m²
CO₂-emissie
56.48 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Pleijendal

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,2 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,6 km
Vervoer

Treinstation

1,3 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

9,4 km
Gezondheid

Apotheek

0,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

12,6 km
Horeca

Restaurant

0,7 km
Horeca

Café

0,7 km
Cultuur

Bibliotheek

0,5 km
Cultuur

Bioscoop

14,7 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Pleijendal

Westerstraat 9 ligt in de buurt Pleijendal in Dalfsen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.275 inwoners en 660 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 62% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 352.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,2 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

1275 Inwoners
635 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
660 Woningvoorraad
€352.000 Gem. WOZ-waarde Pleijendal
62% Koopwoningen
4.659 Inwoners per km²

Locatie van Westerstraat 9

Officiële bekendmakingen rond Westerstraat 9

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 91 meter

Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen en uitbreiden van de woning, Koestraat 4 7721 CR Dalfsen

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 98 meter

Besluit incidentele standplaatsvergunning voor het verkopen van kerstbomen van 19 november t/m 29 december 2025, hoek Pleijendal/Wilhelminastraat Dalfsen

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 98 meter

Ontvangen aanvraag incidentele standplaatsvergunning voor de verkoop van kerstbomen op de hoek Pleijendal/ Wilhelminastraat Dalfsen van 19 november tot en met 29 december 2025.

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Dalfsen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Dalfsen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Westerstraat 9

Wat is de geschatte woningwaarde van Westerstraat 9?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Pleijendal €352.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Westerstraat 9 zich tot de CBS-buurt Pleijendal?

Westerstraat 9 is een tussenwoning van 76 m² in de CBS-buurt Pleijendal. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 660 woningen. Daarvan is 62% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.659 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Westerstraat 9?

Westerstraat 9 is een tussenwoning in Pleijendal, gebouwd in 1959 (67 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Westerstraat 9 vergeleken met de buurt?

Westerstraat 9 heeft 76 m² woonoppervlakte en 261 m³ inhoud. Het perceel is 167 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Pleijendal €352.000.

Wat is het energielabel van Westerstraat 9 en wat betekent dat?

Westerstraat 9 heeft energielabel E. Geldig tot 2033-01-11. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 56.48 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Pleijendal?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Pleijendal in Dalfsen (Overijssel) 1.275 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €352.000, 62% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Pleijendal?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Pleijendal in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,2 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 1,3 km tot een treinstation, 0,8 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Pleijendal?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Pleijendal in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 12,6 km tot een ziekenhuis, 0,4 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 9,4 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Pleijendal?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Pleijendal in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een restaurant, 0,7 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Westerstraat 9?

Een woningrapport voor Westerstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Pleijendal. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1959, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Dalfsen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Westerstraat 9?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Westerstraat 9