Straatbeeld van Gaffelstraat 21 in Breda

Gaffelstraat 21, 4835 AL Breda

57 m² Bouwjaar 1922 Label F

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Gaffelstraat 21 is een hoekwoning in Breda, gebouwd in 1922. De woning heeft een woonoppervlakte van 57 m² en een perceel van 105 m². Het energielabel is F.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1922
Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
241 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2017 tot 2021

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Volledige gebrekenscan voor Gaffelstraat 21

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Gaffelstraat 21

Energielabel

Energieklasse
F
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Blauwe Kei

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,8 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

3,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,5 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,5 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

0,5 km
Cultuur

Bibliotheek

1,2 km
Cultuur

Bioscoop

2,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Blauwe Kei

Gaffelstraat 21 ligt in de buurt Blauwe Kei in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.855 inwoners en 1.714 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 80% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 462.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

3855 Inwoners
1780 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
1714 Woningvoorraad
€462.000 Gem. WOZ-waarde Blauwe Kei
80% Koopwoningen
5.477 Inwoners per km²

Locatie van Gaffelstraat 21

Officiële bekendmakingen rond Gaffelstraat 21

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 30 meter

Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen en vergroten van de woning aan Gaffelstraat 22 4835AN Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Gaffelstraat 21

Wat is de geschatte woningwaarde van Gaffelstraat 21?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Blauwe Kei €462.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Gaffelstraat 21 zich tot de CBS-buurt Blauwe Kei?

Gaffelstraat 21 is een hoekwoning van 57 m² in de CBS-buurt Blauwe Kei. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.714 woningen. Daarvan is 80% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.477 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Gaffelstraat 21?

Gaffelstraat 21 is een hoekwoning in Blauwe Kei, gebouwd in 1922 (104 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Gaffelstraat 21 vergeleken met de buurt?

Gaffelstraat 21 heeft 57 m² woonoppervlakte en 241 m³ inhoud. Het perceel is 105 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Blauwe Kei €462.000.

Wat is het energielabel van Gaffelstraat 21 en wat betekent dat?

Gaffelstraat 21 heeft energielabel F. Geldig tot 2028-05-03. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Blauwe Kei?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Blauwe Kei in Breda (Noord-Brabant) 3.855 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €462.000, 80% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Blauwe Kei?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Blauwe Kei in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 3,5 km tot een treinstation, 2,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Blauwe Kei?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Blauwe Kei in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,5 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,5 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Blauwe Kei?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Blauwe Kei in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 0,5 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Gaffelstraat 21?

Gaffelstraat 21 is verkocht in de periode 2017 tot 2021. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Blauwe Kei €462.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Gaffelstraat 21?

Een woningrapport voor Gaffelstraat 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Blauwe Kei. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1922, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Gaffelstraat 21?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Gaffelstraat 21