Straatbeeld van Mathenessestraat 45 A in Breda

Mathenessestraat 45 A, 4834 EA Breda

57 m² Bouwjaar 1963 Label G

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Hoe de gegevens over Mathenessestraat 45 A zijn samengesteld

Voor Mathenessestraat 45 A in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Ypelaar. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Mathenessestraat 45 A zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Mathenessestraat 45 A.

Mathenessestraat 45 A is een vrijstaande woning in Breda, gebouwd in 1963. De woning heeft een woonoppervlakte van 57 m² en een perceel van 1144 m². Het energielabel is G.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1963
Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
1144 m²

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Gemiddeld risico

Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes

Volledige gebrekenscan voor Mathenessestraat 45 A

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Mathenessestraat 45 A

Energielabel

Energieklasse
G
Energiebehoefte
280.39 kWh/m²
CO₂-emissie
70.2 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Ypelaar

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,6 km
Vervoer

Treinstation

4,1 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

1,5 km
Cultuur

Bibliotheek

1,5 km
Cultuur

Bioscoop

3 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Ypelaar

Mathenessestraat 45 A ligt in de buurt Ypelaar in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.895 inwoners en 3.024 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 385.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

5895 Inwoners
3015 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
3024 Woningvoorraad
€385.000 Gem. WOZ-waarde Ypelaar
54% Koopwoningen
5.020 Inwoners per km²

De buurt Ypelaar

Bekijk de woningvoorraad van Ypelaar

Locatie van Mathenessestraat 45 A

Officiële bekendmakingen rond Mathenessestraat 45 A

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 91 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een in- en uitrit aan Valkenierslaan 208 4834CM Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Mathenessestraat 45 A

Wat is de geschatte woningwaarde van Mathenessestraat 45 A?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ypelaar €385.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt Mathenessestraat 45 A?

Mathenessestraat 45 A is een vrijstaande woning van 57 m² in de CBS-buurt Ypelaar. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.020 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Mathenessestraat 45 A?

Mathenessestraat 45 A is een vrijstaande woning in Ypelaar, gebouwd in 1963 (63 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Mathenessestraat 45 A?

Mathenessestraat 45 A heeft 57 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1144 m².

Wat is het energielabel van Mathenessestraat 45 A en wat betekent dat?

Mathenessestraat 45 A heeft energielabel G. Geldig tot 2032-04-14. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 70.20 kg/jaar.

Wat zit er in een woningrapport voor Mathenessestraat 45 A?

Een woningrapport voor Mathenessestraat 45 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Ypelaar. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1963, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Mathenessestraat 45 A?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Mathenessestraat 45 A