Straatbeeld van Merksemstraat 21 in Breda

Merksemstraat 21, 4826 PS Breda

125 m² Bouwjaar 1965 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Merksemstraat 21 is een tussenwoning in Breda, gebouwd in 1965. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 172 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
386 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Gemiddeld risico

Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes

Volledige gebrekenscan voor Merksemstraat 21

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Merksemstraat 21

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
117.89 kWh/m²
CO₂-emissie
12.34 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Biesdonk

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,4 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

2,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,9 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,9 km
Horeca

Restaurant

0,6 km
Horeca

Café

1,3 km
Cultuur

Bibliotheek

0,4 km
Cultuur

Bioscoop

2,8 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Biesdonk

Merksemstraat 21 ligt in de buurt Biesdonk in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.900 inwoners en 2.262 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 38% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 263.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

4900 Inwoners
2370 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
2262 Woningvoorraad
€263.000 Gem. WOZ-waarde Biesdonk
38% Koopwoningen
6.202 Inwoners per km²

Locatie van Merksemstraat 21

Officiële bekendmakingen rond Merksemstraat 21

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 99 meter

Verzoek aanvullende gegevens voor het verwijderen van een draagmuur tussen de woonkamer en de keuken aan Brasschaatstraat 10 4826PM Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 99 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een draagmuur tussen de woonkamer en de keuken aan Brasschaatstraat 10 4826PM Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Merksemstraat 21

Wat is de geschatte woningwaarde van Merksemstraat 21?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Biesdonk €263.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Merksemstraat 21 zich tot de CBS-buurt Biesdonk?

Merksemstraat 21 is een tussenwoning van 125 m² in de CBS-buurt Biesdonk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.262 woningen. Daarvan is 38% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 6.202 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Merksemstraat 21?

Merksemstraat 21 is een tussenwoning in Biesdonk, gebouwd in 1965 (61 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Merksemstraat 21 vergeleken met de buurt?

Merksemstraat 21 heeft 125 m² woonoppervlakte en 386 m³ inhoud. Het perceel is 172 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Biesdonk €263.000.

Wat is het energielabel van Merksemstraat 21 en wat betekent dat?

Merksemstraat 21 heeft energielabel A. Geldig tot 2036-08-13. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 12.34 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Biesdonk?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Biesdonk in Breda (Noord-Brabant) 4.900 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €263.000, 38% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Biesdonk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Biesdonk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 2,5 km tot een treinstation, 2,1 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Biesdonk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Biesdonk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,9 km tot een ziekenhuis, 0,9 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,6 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Biesdonk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Biesdonk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een restaurant, 1,3 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Merksemstraat 21?

Een woningrapport voor Merksemstraat 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Biesdonk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1965, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Merksemstraat 21?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Merksemstraat 21