Eengezinswoning, tussenwoning Vlaanderenstraat 31 Breda

Vlaanderenstraat 31, 4826 AG Breda

Verkocht 106 m² Bouwjaar 1966 4 kamers 3 slaapkamers Label A++

Vlaanderenstraat 31 is een eengezinswoning, tussenwoning in Breda, gebouwd in 1966. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m², een perceel van 168 m² en 4 kamers. Het energielabel is A++.

Woningwaarde

€ 360.000 tot € 470.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Vlaanderenstraat 31

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Namenstraat 53

Breda · 0.7 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 110 m²
Verkocht op: 15-06-2026

Molstraat 31

Breda · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 116 m²
Verkocht op: 28-04-2026

Eeklostraat 35

Breda · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 13-02-2026

Diksmuidestraat 47

Breda · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 82 m²
Verkocht op: 11-02-2026

Turnhoutstraat 7

Breda · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 115 m²
Verkocht op: 03-02-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 106 m²
Perceeloppervlakte: 168 m²
Inhoud: 332 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 399.000
Laatst bekende transactie: Periode 2016 tot 2019
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Gemiddeld risico

Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes

Energielabel Vlaanderenstraat 31

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A++
Energiebehoefte: 89.19 kWh/m²
CO₂-emissie: 0.76 kg/m²
Geldig tot: 2034-06-07
Verwarming: Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (63.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Wisselaar

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

3,3 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,4 km

Gezondheid

Apotheek

1,2 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,7 km

Horeca

Restaurant

0,8 km

Horeca

Café

2 km

Cultuur

Bibliotheek

1,1 km

Cultuur

Bioscoop

3,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Wisselaar

Vlaanderenstraat 31 ligt in de buurt Wisselaar in Breda. De buurt telt 4.245 inwoners en 1.876 woningen. Van de woningvoorraad is 44% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 277.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

4245 Inwoners

1955 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

1876 Woningvoorraad

€277.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

44% Koopwoningen

5.670 Inwoners per km²