Woningdetails
- Type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 167 m²
- Inhoud
- 390.6 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Indicatie vraagprijs
- €355.000 tot €405.000
- Daktype
- Zadeldak
Molstraat 31, 4826 KA Breda
122 m²
Bouwjaar 1965
5 kamers
4 slaapkamers
Label B
Molstraat 31 is een eengezinswoning, tussenwoning in Breda, gebouwd in 1965. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m², een perceel van 167 m² en 5 kamers. Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €263.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Molstraat 31
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Molstraat 31
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 119.42 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 32.66 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Isolatie
- HR-glas en vloerisolatie
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (98.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
Bereikbaarheid in Breda
Basisschool
0.4 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
2.5 kmSnelweg oprit
2.1 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.6 kmApotheek
0.9 kmZiekenhuis
3.9 kmRestaurant
0.6 kmCafé
1.3 kmBibliotheek
0.4 kmBioscoop
2.8 kmBuurtinformatie in Breda
4900
Inwoners
2370
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
2262
Woningvoorraad
€263.000
Gem. woningwaarde Biesdonk
38%
Koopwoningen
6.202
Inwoners per km²
Omschrijving
Op zoek naar een toffe eengezinswoning met maar liefst energielabel B, 4 slaapkamers en 2 badkamers?
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Molstraat 31
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Buurt
- Biesdonk
- Postcode
- 4826 KA
Vergelijkbare woningen in Breda
Veelgestelde vragen over Molstraat 31
Wat is de geschatte woningwaarde van Molstraat 31?
De prijsindicatie voor Molstraat 31 ligt rond €355.000 tot €405.000. De gemiddelde woningwaarde in Biesdonk is €263.000. Dat komt neer op circa €2.156 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Molstraat 31 zich tot de wijk Biesdonk?
Molstraat 31 is een eengezinswoning, tussenwoning van 122 m² in de wijk Biesdonk. De buurt telt 2.262 woningen. Daarvan is 38% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.202 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Molstraat 31?
Molstraat 31 is een eengezinswoning, tussenwoning in Biesdonk, gebouwd in 1965 (61 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Molstraat 31 vergeleken met de buurt?
Molstraat 31 heeft 122 m² woonoppervlakte en 391 m³ inhoud. Het perceel is 167 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. In Biesdonk ligt de gemiddelde woningwaarde op €263.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Molstraat 31 en wat betekent dat?
Molstraat 31 heeft energielabel B. Geldig tot 2035-02-10. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 32.66 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Molstraat 31?
Molstraat 31 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 98 m².
Hoe is de woningmarkt in Biesdonk?
De wijk Biesdonk in Breda (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 4.900 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €263.000, 38% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Biesdonk?
Vanuit Molstraat 31 in Biesdonk bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 2.5 km, snelwegoprit op 2.1 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Biesdonk?
Zorg en onderwijs in de buurt van Molstraat 31: ziekenhuis op 3.9 km, apotheek op 0.9 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 0.6 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Biesdonk?
Recreatie nabij Biesdonk: restaurant (0.6 km), cafe (1.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Molstraat 31?
De prijsindicatie ligt rond €355.000 tot €405.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Biesdonk is €263.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Molstraat 31?
Een woningrapport voor Molstraat 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Biesdonk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1965, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen