Straatbeeld van 't Blok 40 in Breda

't Blok 40, 4823 JA Breda

59 m² Bouwjaar 1993 Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Hoe de gegevens over 't Blok 40 zijn samengesteld

Voor 't Blok 40 in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Overkroeten. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Een onderbouwde waarde voor 't Blok 40 staat in het complete rapport.

't Blok 40 is een appartement in Breda, gebouwd in 1993. De woning heeft een woonoppervlakte van 59 m². Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Appartement
Bouwjaar
1993
Woonoppervlakte
59 m²

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Volledige gebrekenscan voor 't Blok 40

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel 't Blok 40

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
128.73 kWh/m²
CO₂-emissie
45.03 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Overkroeten

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,9 km
Gezondheid

Huisarts

1,4 km
Vervoer

Treinstation

3 km
Vervoer

Snelweg oprit

4,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,7 km
Gezondheid

Apotheek

1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

8,6 km
Horeca

Restaurant

1,1 km
Horeca

Café

1,7 km
Cultuur

Bibliotheek

1 km
Cultuur

Bioscoop

7,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Overkroeten

't Blok 40 ligt in de buurt Overkroeten in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.050 inwoners en 1.302 woningen. Van de woningvoorraad is 64% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 401.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1,4 km tot een huisarts.

3050 Inwoners
1300 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
1302 Woningvoorraad
€401.000 Gem. WOZ-waarde Overkroeten
64% Koopwoningen
6.819 Inwoners per km²

De buurt Overkroeten

Bekijk de woningvoorraad van Overkroeten

Locatie van 't Blok 40

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over 't Blok 40

Wat is de geschatte woningwaarde van 't Blok 40?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Overkroeten €401.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt 't Blok 40?

't Blok 40 is een appartement van 59 m² in de CBS-buurt Overkroeten. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.819 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op 't Blok 40?

't Blok 40 is een appartement in Overkroeten, gebouwd in 1993 (33 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Hoe groot is 't Blok 40?

't Blok 40 heeft 59 m² woonoppervlakte.

Wat is het energielabel van 't Blok 40 en wat betekent dat?

't Blok 40 heeft energielabel C. Geldig tot 2036-05-26. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 45.03 kg/jaar.

Wat zit er in een woningrapport voor 't Blok 40?

Een woningrapport voor 't Blok 40 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Overkroeten. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1993, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van 't Blok 40?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor 't Blok 40