Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1991
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 208 m²
- Inhoud
- 455.7 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2015 tot 2019
Klein Zand 12, 4823 HZ Breda
143 m²
Bouwjaar 1991
Label C
Klein Zand 12 is een tussenwoning in Breda, gebouwd in 1991. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 208 m². Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €401.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Klein Zand 12
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Klein Zand 12
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Breda
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
1.4 kmTreinstation
3 kmSnelweg oprit
4.2 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.7 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
8.6 kmRestaurant
1.1 kmCafé
1.7 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
7.1 kmBuurtinformatie in Breda
3050
Inwoners
1300
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
1302
Woningvoorraad
€401.000
Gem. woningwaarde Overkroeten
64%
Koopwoningen
6.819
Inwoners per km²
Locatie van Klein Zand 12
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4823 HZ
Vergelijkbare woningen in Breda
heksenwiellaan 110
Breda
TypeEengezinswoning, geschakelde woning
Woonoppervlakte136 m²
Bekijk woning
Heksenwiellaan 137
Breda · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte124 m²
Bekijk woning
Heksenwiellaan 139
Breda · 0.1 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte105 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Klein Zand 12
Wat is de geschatte woningwaarde van Klein Zand 12?
De prijsindicatie voor Klein Zand 12 ligt rond €250.000 tot €300.000. De gemiddelde woningwaarde in Overkroeten is €401.000. Dat komt neer op circa €2.804 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Klein Zand 12 zich tot de wijk Overkroeten?
Klein Zand 12 is een tussenwoning van 143 m² in de wijk Overkroeten. De buurt telt 1.302 woningen. Daarvan is 64% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.819 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Klein Zand 12?
Klein Zand 12 is een tussenwoning in Overkroeten, gebouwd in 1991 (35 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Klein Zand 12 vergeleken met de buurt?
Klein Zand 12 heeft 143 m² woonoppervlakte en 456 m³ inhoud. Het perceel is 208 m². In Overkroeten ligt de gemiddelde woningwaarde op €401.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Klein Zand 12 en wat betekent dat?
Klein Zand 12 heeft energielabel C. Geldig tot 2027-03-03. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Overkroeten?
De wijk Overkroeten in Breda kenmerkt zich door 3.050 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €401.000, 64% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Overkroeten?
Vanuit Klein Zand 12 in Overkroeten bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 1.4 km, treinstation op 3 km, snelwegoprit op 4.2 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Overkroeten?
Zorg en onderwijs in de buurt van Klein Zand 12: ziekenhuis op 8.6 km, apotheek op 1 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 1.7 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Overkroeten?
Recreatie nabij Overkroeten: restaurant (1.1 km), cafe (1.7 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Klein Zand 12?
Klein Zand 12 is verkocht in de periode 2015 tot 2019. De prijsindicatie ligt rond €250.000 tot €300.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Overkroeten is €401.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Klein Zand 12?
Een woningrapport voor Klein Zand 12 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Overkroeten. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1991, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen