Straatbeeld van Rijnstraat 2 A in Breda

Rijnstraat 2 A, 4812 VG Breda

45 m² Bouwjaar 1930 Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Zo is deze pagina over Rijnstraat 2 A opgebouwd

Wat deze pagina over Rijnstraat 2 A in Breda laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Haagpoort. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Rijnstraat 2 A zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Rijnstraat 2 A.

Rijnstraat 2 A is een vrijstaande woning in Breda, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 45 m² en een perceel van 274 m². Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
68 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Volledige gebrekenscan voor Rijnstraat 2 A

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rijnstraat 2 A

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
119.06 kWh/m²
CO₂-emissie
39.98 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Haagpoort

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,6 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

2,6 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,9 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,4 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

2 km
Cultuur

Bioscoop

2,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Haagpoort

Rijnstraat 2 A ligt in de buurt Haagpoort in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.280 inwoners en 1.039 woningen. Van de woningvoorraad is 34% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 325.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

2280 Inwoners
1120 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
1039 Woningvoorraad
€325.000 Gem. WOZ-waarde Haagpoort
34% Koopwoningen
9.340 Inwoners per km²

De buurt Haagpoort

Bekijk de woningvoorraad van Haagpoort

Locatie van Rijnstraat 2 A

Officiële bekendmakingen rond Rijnstraat 2 A

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 57 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en vergroten van de schuur aan Haagweg 202 4812XE Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 64 meter

Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een dakkapel (achterzijde) aan Haagweg 167 4812XC Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 2 A

Wat is de geschatte woningwaarde van Rijnstraat 2 A?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Haagpoort €325.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt Rijnstraat 2 A?

Rijnstraat 2 A is een vrijstaande woning van 45 m² in de CBS-buurt Haagpoort. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.340 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rijnstraat 2 A?

Rijnstraat 2 A is een vrijstaande woning in Haagpoort, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Rijnstraat 2 A?

Rijnstraat 2 A heeft 45 m² woonoppervlakte en 68 m³ inhoud. Het perceel is 274 m².

Wat is het energielabel van Rijnstraat 2 A en wat betekent dat?

Rijnstraat 2 A heeft energielabel C. Geldig tot 2034-05-02. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 39.98 kg/jaar.

Wat zit er in een woningrapport voor Rijnstraat 2 A?

Een woningrapport voor Rijnstraat 2 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Haagpoort. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rijnstraat 2 A?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rijnstraat 2 A