Eengezinswoning, tussenwoning Stadhouderstraat 8 Breda

Stadhouderstraat 8, 4811 LD Breda

94 m² Bouwjaar 1982 5 kamers 3 slaapkamers Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Welke gegevens over Stadhouderstraat 8 zijn gecontroleerd

De gegevens over Stadhouderstraat 8 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Fellenoord. Een kenmerk dat niet aan Stadhouderstraat 8 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Stadhouderstraat 8.

Stadhouderstraat 8 is een eengezinswoning, tussenwoning in Breda, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m², een perceel van 98 m² en 5 kamers. Het energielabel is C.

Geschatte woningwaarde

Indicatieve waarde

€ 320.000 tot € 430.000

Betrouwbaarheid: Middel Bijgewerkt: 05-09-2026

Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?

Bestel een volledig rapport

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
286 m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 365.000
Laatst bekende transactie
Periode 2016 tot 2020
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Stadhouderstraat 8

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Stadhouderstraat 8

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
120.60 kWh/m²
CO₂-emissie
39.08 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (41.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin

Parkeren

Parkeertype
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Fellenoord

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

2 km
Vervoer

Snelweg oprit

4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

1,3 km
Cultuur

Bioscoop

1,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Fellenoord

Stadhouderstraat 8 ligt in de buurt Fellenoord in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.610 inwoners en 946 woningen. Van de woningvoorraad is 17% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 280.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

1610 Inwoners
1000 Huishoudens
1.6 Gem. huishoudensgrootte
946 Woningvoorraad
€280.000 Gem. WOZ-waarde Fellenoord
17% Koopwoningen
5.971 Inwoners per km²

De buurt Fellenoord

Bekijk de woningvoorraad van Fellenoord

Locatie van Stadhouderstraat 8

Officiële bekendmakingen rond Stadhouderstraat 8

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 95 meter

Provincie Noord-Brabant – Omgevingsvergunning aangevraagd – BPD Ontwikkeling B.V., Markendaalseweg 44 Breda – Z/506248

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 95 meter

Opschorten beslistermijn voor het bouwen van 95 appartementen met op de begane grond horeca, het aanleggen van een binnentuin, 18 parkeerplaatsen met in- en uitrit aan Markendaalseweg 44 4811KC Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 95 meter

Opschorten beslistermijn voor het bouwen van 95 appartementen met op de begane grond horeca, het aanleggen van een binnentuin, 18 parkeerplaatsen en een in- en uitrit aan Markendaalseweg 44 4811KC Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Stadhouderstraat 8

Wat is de geschatte woningwaarde van Stadhouderstraat 8?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Fellenoord €280.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt Stadhouderstraat 8?

Stadhouderstraat 8 is een eengezinswoning, tussenwoning van 94 m² in de CBS-buurt Fellenoord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.971 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Stadhouderstraat 8?

Stadhouderstraat 8 is een eengezinswoning, tussenwoning in Fellenoord, gebouwd in 1982 (44 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Stadhouderstraat 8?

Stadhouderstraat 8 heeft 94 m² woonoppervlakte en 286 m³ inhoud. Het perceel is 98 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 19 m² per kamer.

Wat is het energielabel van Stadhouderstraat 8 en wat betekent dat?

Stadhouderstraat 8 heeft energielabel C. Geldig tot 2033-08-14. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 39.08 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Stadhouderstraat 8?

Stadhouderstraat 8 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 41 m².

Wat is de verkoopgeschiedenis van Stadhouderstraat 8?

Stadhouderstraat 8 is verkocht in de periode 2016 tot 2020. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Stadhouderstraat 8?

Een woningrapport voor Stadhouderstraat 8 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Fellenoord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1982, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Stadhouderstraat 8?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Stadhouderstraat 8