Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Sluissingel 13 is een eengezinswoning, eindwoning in Breda, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m², een perceel van 131 m² en 6 kamers. Het energielabel is B.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Sluissingel 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
2 kmSnelweg oprit
4 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
1,6 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
1,4 kmSluissingel 13 ligt in de buurt Fellenoord in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.610 inwoners en 946 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 17% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 280.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· exploitatievergunning · 94 meter
· andere vergunning · 56 meter
· exploitatievergunning · 95 meter
Breda · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Breda · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Fellenoord €280.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenSluissingel 13 is een eengezinswoning, eindwoning van 99 m² in de CBS-buurt Fellenoord. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 946 woningen. Daarvan is 17% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.971 inwoners per km².
Sluissingel 13 is een eengezinswoning, eindwoning in Fellenoord, gebouwd in 1982 (44 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Sluissingel 13 heeft 99 m² woonoppervlakte en 330 m³ inhoud. Het perceel is 131 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 16 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Fellenoord €280.000.
Sluissingel 13 heeft energielabel B. Geldig tot 2035-04-10. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 35.01 kg/jaar.
Sluissingel 13 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 55 m².
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Fellenoord in Breda (Noord-Brabant) 1.610 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €280.000, 17% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Fellenoord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 2 km tot een treinstation, 4 km tot een snelwegoprit.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Fellenoord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1,6 km tot een middelbare school.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Fellenoord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.
Sluissingel 13 is verkocht in de periode 2014 tot 2017. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Fellenoord €280.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Sluissingel 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Fellenoord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1982, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
