Woningdetails
- Type
- Portiekflat
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2012
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Vraagprijs
- € 495.000
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Valkenlaar 32, 4854 GR Bavel
103 m²
Bouwjaar 2012
3 kamers
2 slaapkamers
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Valkenlaar 32 is een portiekflat in Bavel, gebouwd in 2012. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en 3 kamers. Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Valkenlaar 32
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Valkenlaar 32
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Buitenruimte en parkeren
Parkeren
- Parkeertype
- Parkeergarage
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nieuw Wolfslaar
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,5 kmSupermarkt
1,5 kmHuisarts
1,5 kmTreinstation
5,2 kmSnelweg oprit
2,9 kmKinderdagverblijf
1 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,4 kmApotheek
1,6 kmZiekenhuis
2,8 kmRestaurant
1,4 kmCafé
1,6 kmBibliotheek
2,2 kmBioscoop
4,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nieuw Wolfslaar
Valkenlaar 32 ligt in de buurt Nieuw Wolfslaar in Bavel. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.280 inwoners en 907 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 78% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 695.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,5 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.
2280
Inwoners
890
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
907
Woningvoorraad
€695.000
Gem. WOZ-waarde Nieuw Wolfslaar
78%
Koopwoningen
2.219
Inwoners per km²
Locatie van Valkenlaar 32
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Buurt
- Nieuw Wolfslaar
- Postcode
- 4854 GR
- Netnummer
- 076
Vergelijkbare woningen in Bavel
Bavelselaan 404
Breda · 0.3 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte110 m²
Vraagprijs€ 495.000
Bekijk woning
Bavelselaan 414
Breda · 0.3 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte121 m²
Vraagprijs€ 515.000
Bekijk woning
Bavelselaan 380
Breda · 0.3 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte97 m²
Vraagprijs€ 419.000
Bekijk woning
Valkenlaar 108
Bavel · 0.1 km afstand
TypePortiekwoning
Woonoppervlakte124 m²
Vraagprijs€ 675.000
Bekijk woning
Rijnauwenstraat 262
Breda · 0.5 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte87 m²
Vraagprijs€ 315.000
Bekijk woning
Rijnauwenstraat 282
Breda · 0.5 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte84 m²
Verkoopdatum16-03-2026
Vraagprijs€ 325.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Bavel.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Valkenlaar 32
Wat is de geschatte woningwaarde van Valkenlaar 32?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar €695.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Valkenlaar 32 zich tot de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar?
Valkenlaar 32 is een portiekflat van 103 m² in de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 907 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.219 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Valkenlaar 32?
Valkenlaar 32 is een portiekflat in Nieuw Wolfslaar, gebouwd in 2012 (14 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Valkenlaar 32 vergeleken met de buurt?
Valkenlaar 32 heeft 103 m² woonoppervlakte. Met 3 kamers is dat gemiddeld 34 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar €695.000.
Wat is het energielabel van Valkenlaar 32 en wat betekent dat?
Valkenlaar 32 heeft energielabel A. Geldig tot 2030-12-09. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Valkenlaar 32?
Valkenlaar 32 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Nieuw Wolfslaar?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar in Bavel (Noord-Brabant) 2.280 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €695.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,5 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool, 1,5 km tot een huisarts, 5,2 km tot een treinstation, 2,9 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,8 km tot een ziekenhuis, 1,6 km tot een apotheek, 1 km tot een kinderdagverblijf, 1,4 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,4 km tot een restaurant, 1,6 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Valkenlaar 32?
Een woningrapport voor Valkenlaar 32 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuw Wolfslaar. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2012, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Bavel presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars