Straatbeeld van Koolstraat 8 in Arnhem

Koolstraat 8, 6822 BA Arnhem

87 m² Bouwjaar 1880 Label G

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Koolstraat 8 is een twee-onder-een-kapwoning in Arnhem, gebouwd in 1880. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² en een perceel van 50 m². Het energielabel is G.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1880
Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
50 m²
Inhoud
341 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2018 tot 2022

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Volledige gebrekenscan voor Koolstraat 8

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Koolstraat 8

Energielabel

Energieklasse
G
Energiebehoefte
291.81 kWh/m²
CO₂-emissie
78.47 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Klarendal-Zuid

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,3 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

0,7 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,1 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,4 km
Horeca

Restaurant

0,2 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

2,1 km
Cultuur

Bioscoop

2,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Klarendal-Zuid

Koolstraat 8 ligt in de buurt Klarendal-Zuid in Arnhem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.180 inwoners en 1.315 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 20% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 261.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

2180 Inwoners
1395 Huishoudens
1.6 Gem. huishoudensgrootte
1315 Woningvoorraad
€261.000 Gem. WOZ-waarde Klarendal-Zuid
20% Koopwoningen
13.635 Inwoners per km²

Locatie van Koolstraat 8

Officiële bekendmakingen rond Koolstraat 8

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· andere vergunning · 74 meter

Gemeente Arnhem - besluit oneigenlijk gebruik openbare grond, steiger, De Klarendalseweg 58

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 74 meter

Gemeente Arnhem - aanvraag oneigenlijk gebruik openbare grond, steiger, De Klarendalseweg 58

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Arnhem

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Arnhem. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Koolstraat 8

Wat is de geschatte woningwaarde van Koolstraat 8?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Klarendal-Zuid €261.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Koolstraat 8 zich tot de CBS-buurt Klarendal-Zuid?

Koolstraat 8 is een twee-onder-een-kapwoning van 87 m² in de CBS-buurt Klarendal-Zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.315 woningen. Daarvan is 20% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 13.635 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Koolstraat 8?

Koolstraat 8 is een twee-onder-een-kapwoning in Klarendal-Zuid, gebouwd in 1880 (146 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Koolstraat 8 vergeleken met de buurt?

Koolstraat 8 heeft 87 m² woonoppervlakte en 341 m³ inhoud. Het perceel is 50 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Klarendal-Zuid €261.000.

Wat is het energielabel van Koolstraat 8 en wat betekent dat?

Koolstraat 8 heeft energielabel G. Geldig tot 2032-10-17. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 78.47 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Klarendal-Zuid?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Klarendal-Zuid in Arnhem (Gelderland) 2.180 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €261.000, 20% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Klarendal-Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Klarendal-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 0,7 km tot een treinstation, 2,4 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Klarendal-Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Klarendal-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,4 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1,1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Klarendal-Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Klarendal-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Koolstraat 8?

Koolstraat 8 is verkocht in de periode 2018 tot 2022. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Klarendal-Zuid €261.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Koolstraat 8?

Een woningrapport voor Koolstraat 8 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Klarendal-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1880, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Arnhem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Koolstraat 8?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Koolstraat 8